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一些二手房基本卖不动,是不是炒房客被套牢了呢?
日期:2018/9/14 9:58:23    浏览次数:133    

实际上,二手房市场目前冷清的局面主要有多方面的原因,这里主要从买卖双方的心理博弈来说一下。

从卖方的角度来看,在如今各项楼市调控政策愈发趋严的情况下,房价已经面临了下行的压力,不过,即便是房价在未来会进行一定程度的下调,对于卖方来说,也是已经赚了不少钱的,这就意味着他们能承受的下行压力很大,毕竟在前几年房价大涨的背景下,谁也不希望在低价抛售,宁愿暂时承受可能的下跌保持观望。

此外,从历次房价调控的效果来看,并不显著,所以现在也有卖方赌博心理作祟,想要看看这次的调控是否也无法长时间抑制房价的上涨。从买方的角度来看,事实上就和买股票一样,买涨不买跌,楼盘房价下跌之后业主闹事要求赔偿的新闻也不少见,但从来没有见过在大涨之后还要向开发商补款的。

在已经存在房价下行的趋势下,买方也会更期待房价的进一步下跌,若是果真如此,那么现在出手买进岂不是亏了?于是即便房子是刚需,他们也宁愿暂时按兵不动先观察未来形势的发展趋势,再做后续的打算。

(本文来源:凤凰财经)

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