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起拍价66824万元!顺德龙江再推一宗超3.8万m2商住地!
日期:2018/9/15 9:15:27    浏览次数:1888    

顺德龙江又推地啦!

就在中心城区!

最高限价91742万元!



近日,顺德龙江推出一宗超3.8万m2的商住地,地块位于龙洲路南侧、东华南路东侧,起拍价为66824万元,最高限价91742万元,拟于9月29日上午10时进行现场竞拍。



先来看看

这块地的基本情况吧↓↓↓

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控规图

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卫片图

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据出让文件显示,地块位于龙洲路南侧、东华南路东侧,地处龙江镇中心地段,占地面积38891.51㎡。其中,地块一占地37009.16㎡,用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%;地块二占地1882.35㎡,用途为公园与绿地。


地块建设有哪些要求?

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地块采用“限地价,先竞配建无偿返还住宅面积,再竞自持 70 年租赁住房面积”的方式确定竞得人。当报价达最高限价时,竞买方式转为竞配建无偿返还住宅面积,以1000m2为竞价阶梯,竞配建住宅最高面积限定为 13900 m2;当竞配建达到上限时则转为竞自持,以首先报出最高限制自持面积的竞买人为竞得人(本次地块可建住宅计算容积率建筑面积上限为88519m2)。


配建无偿返还住宅部分,配建面积必须按计容建筑面积 40m2和 60 m2的户型进行建设,两种户型户数各占配建总户数的一半。



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需无偿配建20班幼儿园及社区用房。竞得人须在本宗地内建设一间20个班的幼儿园,须独立设置,用地面积不少于7560m2且工程造价不少于2200万,幼儿园主体建筑须自交地之日起2年内完成。此外,靠近幼儿园地下空间的地下车库范围内部不少于50个幼儿园配套标准车位产权以及地上不少于8个临时停车位的使用权无偿移交给龙江镇人民政府或指定单位。


地块另需配建建筑面积不低于2500㎡的社区用房。



周边有哪些优势配套?

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交通便利

地块交通便利北至325国道(龙洲路),西至东华南路、南面有20米道路,临近325国道与乐龙路,10分钟内可直达南二环出入口、佛开高速出入口以及佛山一环,且广佛江珠项目拟计划在龙江镇设置站点,届时将吸引大量广佛等周边城市人口流入。




配套成熟

地块周边为居住优质区域,且临近盈信商业广场、大润发商业综合体,周边有城区小学、实验小学、龙江中学、龙江职业中学以及即将建设的初级中学等教育设施,大大满足学位需求。5分钟内可直达天湖森林公园、文化广场等娱乐配套设施。



区域特点

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龙江镇位于顺德区西部,东接大良、勒流,南连九江、鹤山等地,是著名的中国家具制造重镇,中国家具材料之都。据统计,龙江镇拥有近3000家的家具企业,一条完善的全产业链,丰富的产业平台,未来将全面建设家具特色小镇。


在粤港澳大湾区规划和新型城镇化的发展背景下,结合“特色小镇”建设,龙江将迎来轨道经济和产业优化转型的重要节点和机遇时刻,龙江中心区是龙江未来产业创新发展、公共服务设施配套完善的重点建设地区。


根据规划,由于广佛江珠城际轨道和肇顺南深轻轨计划在龙江镇设置换乘站点,龙江镇计划构筑顺德西部交通枢纽核心,全面践行TOD综合开发理念的创新试验区。

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肇顺南深轻轨与广佛江珠城际轨道拟在龙江镇设置换乘站点

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广佛江珠城际轨道规划图


来源:顺德土地市场综合

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