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五沙再下一城!龙光4931元/㎡夺大良3.2万方商住地
日期:2018/9/29 10:11:35    浏览次数:2597    

9月29日,龙光地产最终以39883万竞得顺德大良五沙工业园中-11-2地块,折合楼面价4931元/㎡。这是龙光今年在佛山斩获的第8宗地块,截止目前,龙光在佛山布局的项目已达14个,遍布佛山五区。

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  值得一提的是,今年6月28日,龙光以近7亿元斩获顺德科技工业园的商住地块,楼面价约5425元/㎡,目前已命名为龙光玖龙郡二期。而2017年11月,深圳市尚模投 资集团有限公司,联合顺德区凯利华良建设发展有限公司以6.05亿元联合竞得地块,正为龙光玖龙郡一期项目。【详情】至此,龙光在大良五沙片区已有3个项目。

顺德大良五沙位置示意图(制图:黎毓贤)

顺德大良五沙位置示意图(制图:黎毓贤)

  【网友热议】

  @潘智毅:起码得过6K吧,否则对不起桥对岸的地王们。

  @pirate:一桥隔千万。

  @xaz:这块地离广州南沙好近。

  最高限价约8.9亿 住宅建筑上限超8万平

  宗地占地32350.79平,具体位于顺诚南路以东、新达路以南位置,邻近五沙小学,土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。用地指标方面,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高60米。

  本宗地将沿用“限地价,竞自持70年租赁住房”的方式进行出让,其中,最高限价88965万,折合楼面价约11000元/平;自持租赁住房上限为80068平,增价幅度为1000平/次。

  翻阅文件得知,宗地须配建社区用房、节点开关站、公厕等设施,其中,社区用房建筑面积>600平且≤2500平,节点开关站用地面积≥90平;公厕用地面积≥60平。

  距离广州一桥之隔 还有94亩商住地在路上

  顺德科技工业园于2003年6月经广东省人民政府批准成立,总规划面积约25平方公里,辖下四个片区,分别是位于大良的A区、容桂的B区和杏坛的C区,经10余年建设,目前已形成较为成熟的产业氛围。

  其中,顺德工业园东连广州市南沙新区,西接顺德新城区,离广州南沙经济技术开发区不到30分钟车程;是顺德区通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”,园区内基础设施完备,累计投入建设资金超20亿元。

  区域路网基本完成,现已有六条公交线路途径园区,园内有欧洲工业园、社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套,园区周边有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江中学等生产和生活配套设施。

  顺德工业园A区多宗地块均于今年的顺德土地推介会上予以重点介绍,随着顺德工业园A区中-9-1地块、A区中-11-2地相继入市,区域还有A区中-5-2-2地块A区中-9-2地块两宗商住地有待推出市场,占地分别达到22亩、72亩,合计94亩商住地还在路上。

顺德工业园区拟推出地块

顺德工业园区拟推出地块

  【土拍回顾】(倒序)

  【15:46】成交!龙光4931元/㎡夺得该地块!

  【15:41】又是3秒成交之际最后加价!报价进入第26轮,最新报价39883万,折合楼面价4931元/㎡。

  【15:35】离成交只剩最后3秒加价!随后紧接着三轮快速报价。最新报价39283万,折合楼面价4857元/㎡。截止目前,土拍已进行了半个小时,报价突破24轮,溢价21.3%。

  【15:28】又是倒数之际加价,另一家立马追上,最新报价38083万,折合楼面价4709元/㎡。

  【15:23】又一次,即将倒数之际又是两次加价。最新报价37483万,折合楼面价4635元/㎡。

  【15:17】4分钟后又出现了连续两次报价,最新报价36883万,折合楼面价4560元/㎡。

  【15:12】6分钟内又出现了8次报价,似乎是两家在争,一家报价速度较快,不到半分就出手;而另一家则较为谨慎。截止目前,地块已有12次报价,最新报价36283万,折合楼面价4486元/㎡。

  【15:06】5分钟土拍正式开始,1分钟内迅速出现了2次报价,最新报价33883万,折合楼面价4189元/㎡。

  【15:00】地块竞拍转入询问期,地块已有4次报价,最新报价33283万,折合楼面价4115元/㎡。

  【14:50】距离开拍前还有10分钟,地块又出现了一次报价,最新报价32983万元,折合楼面价4078元/㎡。

  9月28日16:30 开拍前一天,已有两家竞买人提交报价, 最新报价为32683万元,折合楼面价约4041元/平。

(本文来源:新浪乐居 作者:吴壁生)

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