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注意!10月8日起无锡二手房公积金贷款需提供征信报告!
日期:2018/10/9 9:37:30    浏览次数:249    

今年7月1日起,无锡公积金中心调高了个人公积金住房贷款额度,对于符合条件(首次使用公积金)的购房者,单人额度最高50万元、家庭额度最高80万元,大大支持了刚需购房者。

某行公积金贷款二手房送审最新标准

1、房屋建造年代在2000年以前(不含2000年);

2、房屋面积小于70平米(不含70平米);

3、个人征信报告出现“连三累六”(包括连续三次,累计六次);

哪些行为会影响征信

1信用卡或贷款逾期记录

如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小,次数少,也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期。

2信用卡数量过多

如果购房人手里有多张信用卡并大额透支,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑。

计算公式为:负债率=负债总额/资产总额。

举个例子:比如你月收入5千,但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3千,那你的负债率=3000/5000=60%,一般负债率控制在50%左右比较安全,最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同,较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的,都是还款能力不足的表现,放贷的可能性几乎为0。

3公共信息中有欠费、欠税情况

有的城市将公共事业缴费逾期记录到征信中,如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用,并被记入征信报告中,严重的会被拒贷,轻则提高首付比例、贷款利率,贷款额度被降低。

4征信查询次数过多

不要随意申请网络小额贷款、信用卡申请等,如果当事人在半年内查询次数较多(超过6 次)又没有贷款放款或信用卡下卡记录,银行会认为其缺钱,影响房贷发放,很多贷款链接,不要轻易点击!

个人征信对于贷款的影响

值得注意的是,信用污点一旦产生,并不代表就会跟着个人一辈子。征信系统对不良信息的保存期限,自不良行为或事件终止之日起为5年。

无锡征信报告拉取地址

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(本文来源:楼市无锡)

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