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【重磅】这一次,什么叫实力碾压,顺德告诉你!
日期:2018/10/11 10:29:00    浏览次数:216    

近期,顺德的发展可谓是日新月异

顺德陈村最新规划已出炉

又将迎来重大发展!

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陈村TOD周边最新规划!

双轨道交汇!未来2年相继通车

新增 12 宗地+ 4 所学校+ 1 个湖域

这里将成为顺德下一个爆发点!

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陈村TOD周边规划出炉


  9月29日,顺德区政府发布《珠三角城际轨道战场周边TOD规划研究及控制性详细规划(陈村站)修编》的批前公示,控规显示,陈村站片区距离广州南站仅5公里,是广佛环线由广州进入佛山的第一站,区位优势明显。


  明确发展定位为:①珠三角轨道站科金产智创枢纽;②广佛都市圈绿色宜居智联社区。


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规划区图示(制图:黎毓贤)


  从土地利用规划图看出,片区将新增 宗宅地,8 宗商地,4 所学校(其中所九年制学校,所小学,1 所初中


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陈村TOD片区规划前后对比


  此外,规划区西北侧大片工业地将改为农林用地西南侧将新挖一个大湖,临近碧桂园TOD项目、太平洋广场


  也就是说,未来该片区将会有一个湖体公园,以供周边市民休闲娱乐。


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新增湖域位置


碧桂园TOD项目


  今年6月4日,碧桂园40亿斩获的陈村TOD地块就在规划区里,占地面积12.7万㎡,折合楼面价约10217元/㎡【回顾】


  9月18日,陈村站TOD项目与吕元祥建筑事务所签约仪式在碧桂园集团总部成功举办。


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图片来源:顺德地铁


  由于毗邻广州地铁7号线(顺德段)、广佛环线陈村站站场等因素,地块将综合开发TOD项目,拟打造成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目。


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陈村站TOD开发示意图


  查阅出让资料,地块须打造1栋不低于180米的标志性建筑、地下须开发不低于2万平商业面积。此外,竞得方须设置面积不少于2000平的下沉广场,并预留地铁出口等。


  地块总占地127346.17平,除了A区为商住用途外,B、C区两区分别为公园绿地以及街巷用地,换言之,实际可建筑面积仅为A区,总计约39万平,对应住宅可建筑面积约15.66万平,占比约四成。


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碧桂园TOD用地指标


双轨道交汇


  陈村站离广州南站仅5公里,是广佛环线(首段)由广州进入佛山的第一个站点!这里将有双轨道交汇,分别是广佛环线广州7号线顺德段


广州7号线顺德段


  广州7号线顺德段目前在建,共设8座车站,预计2020年底正式通车。届时,从陈村到广州南仅需3个站即达。在北滘新城站将接驳佛山地铁3号线,通达北滘、禅城、桂城、狮山等区域。


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广佛环线首段


  广佛环线首段从广州南进入佛山,设陈村、北滘、佛山新城、张槎、佛山西站。目前在建中,预计2019年底通车。届时通车后,陈村一站即可达广州南


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  广佛环线(首段)预计2019年底通车;广州7号线顺德段预计2020年底通车;另外,在建的佛山地铁2号线也将途径陈村片区,设登洲、花卉世界、仙涌、石洲等站点,预计2020年底通车。


  这也意味着,两年后,三轨道交汇、一站到广州南的陈村片区价值将迎大爆发。


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看完顺德陈村的全新规划

大家对陈村未来发展是否充满了期待?

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目前,陈村的规划不断完善

佛山也将迎来TOD时代

市政配套陆续落地,产业经济前景备受看好

而且在粤港澳大湾区的政策东风之下

顺德陈村将迎来前所未有的发展!


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佛山楼市网 综合报道

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