佛山楼市网 > 新闻详情
一线湖景!轻轨站旁!弘阳以6.99亿夺得南海狮山靓地
日期:2019/2/25 16:40:39    

225日,历经27轮报价,广州市弘阳房地产开发有限公司69981万元+租赁住房建筑面积6000平方米竞得南海狮山4.4商住地,折合楼面价9850/㎡。剔除配建后,楼面价10502元/㎡。

�ɽ�.jpg

成交截图

开拍没到10分钟就已超6亿

2222.jpg

拍地截图

TD2019(NH)WG0001地块信息:

位置:佛山市南海区狮山镇兴业路东博爱路南地块

占地面积:44153

容积率:A区:>1.0,且≤1.8

建筑密度:小于35%

限高:70

起拍价:54710万元(折合楼面价7700/㎡

最高限价:69981万元(折合楼面价9850/㎡

竞拍规则:限地价+竞自持租赁住房

1.jpg

采用“限地价+竞租赁”竞拍

文件显示,该地块将采取“限地价+竞自持70年租赁房建面”的方式出让。

当报价达最高报价时,竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积(租赁住房最高限制面积为6万㎡,竞价阶梯为1000㎡,价高者得),且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年,按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人,最高限制地价确定为成交地价款。

 

投资总额不低于24867万元+配建幼儿园

据出让文件显示,为营造与滨水景观相协调的空间效果,A区沿东侧第一排建筑高度需≤24米,其余范围≤40配套商业设置计容建筑面积需小于等于3000m2

此外,竞得人须配建社区用房、居民健身设施场地、社区服务设施、市政公用设施、公共安全设施及绿化广场等。还需在A区建一所不少于12班的幼儿园,用地面积≥5040㎡,建筑面积≥3240㎡。B区的街区道路在出让红线范围内的面积共约4682.5㎡,出让红线范围外的面积共约962㎡。

值得一提的是,投资总额不低于24867万元,包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。

�滮����.jpg


片区内未来将途经地铁4号线和8号线

日前,佛山市国土资源和城乡规划局公布了博爱湖片区规划公布,片区内未来将有地铁4号线和8号线途径,共设地铁站点4个,还将新增14宗宅地,27宗商服地以及3所小学。本次挂牌地块就在规划片区。且该地块紧挨博爱湖,无遮挡望湖

6e9213a6a9504907a2073661b703ab28.jpg


附近在售项目均价约1.45-1.6/

楼盘方面,目前,狮山博爱湖片区有恒福天悦花园、新城璟城、美立方花园、保利茉莉公馆,在售均价约1.45-1.6/㎡。

从地块位置图看,周边规划有多宗宅地,可一线望湖。附近有石门中学、石门实验中学、狮山中心小学等教育配套,市民广场、和信广场、狮山广场等生活配套丰富。

��ͼ.jpg


佛山楼市网 谭丽萍报道

【延伸阅读】

楼市网咨询热线

0757-22628606

最新资讯

优惠价格

获取内部资料

佛山楼市网微信客服