买房合理避税妙招：

　　1、分离装修费和房价

　　如果说房屋装修情况很好并且能够提供装修费发票和附属设施发票，完全可以合理地降低应税金额。有时候甚至可以降低20万交易价格，当然，并不是所有房屋都有这个条件通过装修费避税。

　　2、短期延时过户

　　短期延时过户方法适用于只差很短时间就能满5年的房产，比如30天或者40天，时间太长容易产生纠纷。

　　3、亲友间房屋买卖避税

　　比如说我叔叔卖房给我，房产市价400万，但卖给我200万，即使启动强制评估也不能否认这个价格。对特定人采用特定价格是合理的。

　　4、善用评估避税法

　　有一处房屋属于小区中最差的房型最差的朝向，房主一再跌价之后终于卖出，结果交易中心认为房价过低，需要按照小区评价价格交易。

　　5、股权转让避税法

通过公司名义买房，然后转让公司股权，这种方法不产生任何费用，但是需要有专业人士指导，一旦越界后果严重。

　　6、改善型换房最佳避税法

　　购房者出售唯一住房再购买时把握好签约和过户时间能够节省契税，也可避免买房卖房时间差造成房价波动损失。