购置豪宅小贴士：

　　专题摘要：“豪宅”，从字面意义上理解，是城市中高端居住区的简称。但是，如果要对豪宅下一个定义，却不完全等同于高端居住区。曾几何时，“不求最好，但求最贵”一度作为豪宅标准，但随着社会的进步，这种暴发户式的豪宅标准，显然已经不合时宜。

标准之一：无可替代的黄金地段

　　对于豪宅项目而言，无可替代的黄金地段则是吸引高端客群的首要法宝，以及促使房产价值不断提升的根本因素所在。

标准之二：不可制的稀缺资源

　　豪宅的价值之所以可以不断提升，不仅由于其具有地段的优势，还因为豪宅通常占据了不可复制的稀缺资源，如人文氛围、公立名校、景观环境等方面的资源优势。

标准之三：殿堂级的生活配套圈

　　财富人群对于社交生活、居住品质、物业配套等方面有着较高要求，因此促使华宅项目周边必须拥有完善的购物、医疗、教育等公共设施，并在项目自身设置一流大型会所、商业、休闲娱乐等优越配套。

标准之四：科学立体的交通网络

　　由于高端族群经常往来于世界各个城市，进行商务谈判的项目考察，因此要求其所居住的物业周边必须拥有完善的科学立体的交通网络，以便为高端人群的出行。

标准之五：高端统一的居住人群

　　豪宅社区的最大价值在于其无形的上流社交圈层。买豪宅并不仅仅是买一套房子，而是对一种生活方式、生活模式的选择，即在拥有一套居住舒适豪宅的同时，也享有进入上流社会的资格。

标准之六：品味卓然的生活文化

　　真正的豪宅社区，注重社区文化营造和建设。社区文化不仅涉及到生活理念、生活方式，也涉及到文化圈层、社交活动，使高端人群不仅在同一社区的天空下生活，也可以在同一社区进行文化交流。

标准之七：世界知名的王牌物业

　　先世界知名的王牌物业，它的服务理念和服务标准是世界一流的，能够让高端人群享受到高质量、高标准的物业服务。同时王牌物业在世界的影响力，也能提升豪宅多元价值的重要因素之一。

标准之八：大师级别的建筑与设计团队

　　建筑品质是豪宅的基础。豪宅物业更注重建筑的表现力和细节，比如经久的外立面、优质材料的运用等。景观环境追求生存空间的生态、文化环境，在满足人们物质生活的基础上更加关注人们的精神需要。

豪宅之所以是豪宅

　　什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。

豪宅的特征

　　具体地说，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。

豪宅具备旗帜和灵魂

　　只有将外在的包装与内在的气质和谐统一，共同达到高标准，才能完美地展现出其卓而不群的风度。支持物业成为“豪宅”的必要条件就是豪宅的气质和灵魂，它不仅要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求，更要为目标消费群提供尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求。一句话，豪宅不仅要拥有生活方式的内涵，更要折射出文化的光辉。

　　在一定时期内，豪宅只能为少数人所拥有

　　豪宅之所以能够做到“好、精、大、贵”，拥有较强的保值、增值能力，完全是依赖于其对社会资源的密集占有，而资源的稀缺性和个别资源在特定时期的不可再生性，也势必造成豪宅这种产品的相对稀缺，从而有力地烘托起豪宅的身份，令大多数人望而却步。