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美的等三家联合以13.7亿元夺得勒流逾11万㎡“巨无霸”商住地
日期:2019/1/29 15:22:10    

上午顺德区容桂容边居委会九横路以南地块刚经历完紧张的现场拍卖【详情】,下午15点顺德勒流又迎来新一轮土地网拍。


翻查以往资料得知,勒流此次出让地块曾于20186月份流拍,这次为二度挂牌,起拍价下降约3.98亿元,起拍楼面价下降1300/㎡。

 

下午15时,经过15分钟快速报佛山市美的房地产发展有限公司、佛山市顺德区盛世产业园物业管理有限公司、厦门禹洲鸿图地产开发有限公司联合拿下位于顺德勒流占地逾11万㎡商住地。成交总价136874万元,折合楼面价4469.83元/㎡

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TD2018(SD)WG0031地块信息

位置:佛山市顺德区勒流街道黄连黄中北路68号地块

占地面积:110377.58

总建筑面积:298349.19

容积率:AC区大于2.0不高于3.0B区大于1.0不高于3.0;

起拍价:131674万元(折合楼面价4300/㎡)

最高限价:336839万元(折合楼面价11000/㎡)

竞拍规则:限地价+竞自持租赁住房

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分五区开发,实际建筑面积约29.8万㎡

根据出让文件显示,该地块用地规划共分ABCDE五个区,其中A区为商业服务业设施用地,B区为二类居住用地,C区为商业服务业设施用地,D区为城市道路用地,E区为公园绿地。

 

本宗地规划住宅计容建筑上限216449.16㎡,扣减须配建不大于2500㎡社区用房、约368㎡的通信等配套设施及5000㎡限定自持租赁住房后,剩余计容建筑面积约为208581㎡,加上AC区的可建筑商业面积,宗地实际可建筑面积约为298349.19㎡。


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顺德首宗一站式全龄化养老社区用地

 

114日,在勒流2019年商住土地推介会会上,重点推出了勒流街道黄连黄中北路68号地块,该地块作为顺德区首宗一站式全龄化养老社区用地进行出让。

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勒流街道黄连黄中北路68号地块效果图

 

据了解,作为顺德区首宗一站式全龄化养老社区用地,该地块以养老养生高端独立产权养老公寓为基础,以高水平专科医疗护理医院为保障,以本地特色膳食为吸引,以产业研发带动拓展为专业服务空间,以本地周边良好环境,生态农业和旅游为支撑,建设国际一流专业养老机构,让顺德勒流在大湾区大同发展的背景下,打造一张崭新的名片。

 

配建3万㎡康复体检中心

 

据了解,本地块须配建“限定自持租赁住房”,建筑面积不小于5000㎡且不少于52套。此外,还要求设置不小于200个公益性床位、面积不小于30000㎡的康复体检中心,并修建整体计容建筑面积不小于1250㎡、不大于2500㎡的社区用房(其中文化活动室≥500㎡、托老所≥750)等设施及用房。

 

值得一提的是,配套社区用房须自交地之日起4年内竣工并通过竣工验收后产权无偿移交给勒流街道办事处或其指定单位。城市道路、公园绿地竞得人须自交地之日起4年内全部建设完成并达到12个月的“道路、绿化管养期”后将产权无偿移交给勒流街道办事处或其指定单位。

 

地处勒流街道未来发展的重点区域

 

据悉,该地块处于勒流街道未来发展的重点区域,随着周边菊花湾大桥项目、勒流滨水生态区项目的推进,将进一步提升规划区的区位和交通优势。地块东侧道路、进入港口路的咀嘴桥路口计划在2019年进行升级改造,地块可更便捷地通过港口路接入菊花湾大桥快速到达佛山新城。

 

此外,宗地周边有江义幼儿园、黄连小学、江义小学、江义中学、勒流医院、江义市场、黄连市场、联三广场、黄连人民公园等生活配套相对完善。

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楼盘方面,目前,勒流周边有碧桂园云空间、顺德龙光玖龙府等,均价约11000-13000/㎡不等。另外,电建洺悦半岛预计近期开放销售中心,将首推1栋住宅,总层高17层,户型涵盖建面积约102-127㎡三四房户型,带装修发售,24户设计。



佛山楼市网 谭丽萍 梁惠荘报道

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