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依旧吸引!3月佛山推地8宗,超86亿起拍
日期:2019/3/5 14:23:05    

昨日,又一条“过江龙”首入佛山拿地!

深圳蓝光和骏投资有限公司以33427万元夺得顺德均安一宗2.47万㎡商住地。

阳春三月的佛山土拍已揭开序幕,让我们期待接下来还会有哪些“新面孔”布局佛山吧!

据佛山楼市网统计,佛山3月土地市场推出8宗商住地,出让面积超63.4万㎡,起拍总价超86亿。其中,8宗地块中,三水占2宗,南海占2宗,顺德占4宗地,禅城和高明均无土地出让,且大部分土拍都是集中在3月的后半个月。

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顺德

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地块位置:佛山市顺德区均安镇东堤路07-1号地块(均安镇凫洲河一河两岸控规N-JA-03-03-E-01)

地块面积:24751.67㎡

起拍楼面价:3690元/㎡

成交价:33427万元

成交楼面价:4220元/㎡

3月4日15时,顺德均安一宗2.47万㎡商住地,经过13轮报价,深圳蓝光和骏投资有限公司以33427万元收入囊中!折合楼面价4220元/㎡!

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=69923

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地块位置:佛山市顺德区顺德西部生态产业区启动区D-XB-10-02-A-05-01地块

地块面积:86572.35㎡

起拍楼面价:4214元/㎡

出让时间:2019年3月22日10时

地块位于顺德西部生态产业区启动区范围,但是地块周边配套有待完善。根据规划指标,容积率要求高于1.0且不高于2.5,建筑密度不高于27%,绿地率不低于33%。此外,根据规划条件,地块除了需配套配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、公厕等公共配套外,还需要配建一处10KV 节点开关站作为市政公共设施。

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地块位置:佛山市顺德区北滘镇新城区BJ-C-18地块

地块面积:26409.78㎡

起拍楼面价:7600元/㎡

出让时间:2019年3月22日15时

本地块以“限地价,留物业,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人,竞拍起始价为50179万元,限定“土地交易最高价格”为72627万元即折合地面单价27500元/㎡、楼面单价11000元/㎡。

文件显示,竞得人须配建不少于2600㎡建筑面积的临街商铺给高村股份社,且须以100 元/㎡/月标准返租物业,租期8年。据了解,地块毗邻君汇上品,目前周边有高村幼儿园、高村小学、高村农贸市场等配套。

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地块位置:佛山市顺德区北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧地块

占地面积:76338.65㎡

起拍楼面价:11000元/㎡

出让时间:2019年3月26日9时

地块划分为A、B、C、D、E五个区,其中A、B区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,A、B区合计总面积为58704.06㎡,而C、D区为公园与绿地,E区则为城镇村道路用地。

该地块将在设定“土地交易价格”为184962万元(即折合地面单价24229元/㎡、楼面单价11000元/㎡)的前提下,以“竞配建商业物业,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。

据了解,该地块位于北滘新城,周边生活配套完善,拥有北滘镇承德小学、北滘镇君兰中学、百福公园等配套。另外,周边在售的楼盘有合景天銮、美的绿城凤起兰庭、美的壹号公馆等,洋房均价为2.2-2.5万/㎡。

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三水

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地块位置:佛山市三水区云东海街道南丰大道东侧地块一

地块面积:63545.27㎡

起拍楼面价:6002元/㎡

出让时间:2019年3月20日15时

地块位于三水新城启动区内,紧邻旭辉江山和天聚广场,距离三水北站约400米,建成后可北望荷香湖公园。

据出让文件所示,竞得人须配建一所15班的幼儿园、两处港湾式公交停靠站及建面不少1000㎡的肉菜市场。另外,地块设有最高限地价133440万,当地块到达最高限地价时,转为竞自持计容建筑面积,最高限制为136868㎡。

另外,地块片区房源较为充足,如碧桂园佛山双子星城、旭辉江山、金融街·金悦府、融创浅水湾等,均价约10000-15000元/㎡。

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地块位置:佛山市三水区西南街道口岸大道西侧地块

地块面积:36816.67㎡

起拍楼面价:6000元/㎡

出让时间:2019年3月22日15时

据资料显示,地块将以“增价+竞自持租赁房”的方式竞拍,地块要求须建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600㎡,最高可不超过2500㎡,其中,社区公共服务用房应包含一处建筑面积不少于1500㎡的社区文化活动站。

本宗地地处北江新区内,周边建有新动力广场、北江小学、北江凤凰公园等生活配套。值得一提的是,周边规划佛山地铁4号线!

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南海

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地块位置:佛山市南海区里水镇和顺幸福大道以北

地块面积:208640㎡

起拍楼面价:3656.9元/㎡

出让时间:2019年3月19日10时

根据出让文件显示,该地块将分为三部分进行规划,地块配套要求可谓繁多。需配建一所总建面不低于3.3万㎡的九年一贯制学校(小学18班,初中9班),建面不得高于55992万㎡并须配建占地不低于3000㎡的公交站,公共厕所、社区居委会、社区警务室、社区服务中心、文化活动室、社区卫生服务站、托老所、12班幼儿园及肉菜市场各一处。另外,地块设有最高限价33.1亿及最大自持面积21.1万㎡。

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地块位置:佛山市南海区里水镇和顺幸福大道以南

地块面积:110898㎡

起拍楼面价:4197.7元/㎡

出让时间:2019年3月19日15时30分

文件显示,该地块将分为两部分进行规划。其中地块一限高180米,地块二限高100米,地块住宅部分总建面不超过33269.4㎡,按照规划,竞得者须配建物业管理用房、公共厕所和25米宽市政道路等配套,地块一类还须配建建面不低于8000㎡的医疗中心,地块的建设时限为五年。

此外,地块设有最高限地价21.1亿及最大自持面积1.28万㎡。值得一提的是,此次出让的两宗南海地块均位于广佛里智慧慢城特色小镇启动区,将打造成为粤港澳大湾区生态智慧型、具有双创特色的产城融合示范区。

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2月土拍总结《《《

由于受到春节假期的影响,佛山2月的土地供地节奏也进一步慢了下来。年后土拍首月共成功出让6宗土地,总出让面积达35.9万㎡,共吸金逾43亿元。

值得关注的是,2月有新的开发商首次进驻佛山,分别是鑫苑置业和力高地产,而中骏则是首次在佛山公开拿地。

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佛山楼市网 谭丽萍报道

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