佛山楼市网 > 新闻详情
双封顶!禹洲4.5亿元+14780㎡人才住房+6000㎡租赁住房夺三水乐平靓地
日期:2019/4/17 15:56:41    


4月17日下午,经过93轮报价15家房企争夺厦门禹洲鸿图地产开发有限公司4.5亿元+14780㎡人才住房+6000㎡租赁住房竞得三水区乐平一宗逾3.4万㎡商住地,折合楼面价为5730元/㎡。

���_����.jpg

据悉,此次为禹洲地产二进佛山之作。经查阅,禹洲地产成立于1994年12月8日,创办于厦门。截止目前,禹州地产已建造项目逾90个,总土储价值超人民币3000亿,布局涵盖长三角、环渤海、大湾区、华中、海西和西南六大区域,产品覆盖公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种形态。


竞拍回顾>>>>

14:29 火热!正式开拍前已有12轮报价,最新报价37000万元,折合楼面价3965元/㎡。

21.jpg

14:43 竞拍速度飞快,开拍不到15分钟就到达最高价45000万元,折合楼面价4823元/㎡

22.jpg

14:48 瞬间已有60轮报价!最新报价4.5亿+7200㎡无偿配建,折合楼面价5226元/㎡

14:57 一轮密集报价,最新报价4.5亿+12300㎡无偿配建,折合楼面价,5555元/㎡(无偿配建封顶是14780㎡,很快就要突破了)

15:05 报价速度渐渐慢下来,第82轮最新报价4.5亿+13500㎡无偿配建,折合楼面价5639元/㎡

15:13 报价思考时间变长,看样子很快就可以成交,最新报价4.5亿+14100㎡无偿配建,折合楼面价5681元/㎡,距离配建封顶还有680㎡

15:24 开拍接近一小时,第二轮无偿配建封顶,开始竞第三轮租赁住房,最新报价4.5亿+14780㎡无偿配建+1000㎡租赁住房,折合楼面价5730元/㎡

15:40 目前报价已达92轮,最新报价4.5亿+14780㎡无偿配建+5000㎡租赁住房,折合楼面价5730/

15:50 成交!厦门禹洲鸿图地产开发有限公司以4.5亿元+14780㎡人才住房+6000㎡租赁住房成功竞得地块


商业总建面占比不超两成

根据出让文件显示,出让地块位于佛山市三水区乐平镇新城区C区15号,总占地面积34558.52㎡,容积率大于1.0不高于2.7,建筑密度不高于30%,绿地率大于30%,总计容建面不超过93308㎡,起拍价为33700万元,起拍楼面价约3612元/㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,其中商业部分不超过总建面2成,建筑限高100米。

1.jpg

按照规划,地块须配建社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等城乡社区配套公共服务用房。值得注意的是,地块动工时限1年,建设时限3年。

 

采用“限地价+竞政府物业+竞租赁住房”竞拍,最高限价5730/㎡!

地块竞拍方面将以“限地价、竞政府物业、竞租赁住房”的形式进行竞拍,地块设置最高限价4.5亿,最高限制楼面价约4823/㎡。当达到限价后,地块转入竞配建政府物业面积(人才住房面积),配建物业须无偿交付政府,最高限制建筑面积为14780㎡,扣除人才住房建筑面积后,折合地块最高楼面价不超过5730/㎡。当达到最大面积后,最后地块将转入竞70年租赁住房建筑面积,最大自持面积为59119㎡,价高者得。

�ޱ���.jpg

周边配套完善,地块附近在售楼盘均价约1/

从地图上看,地块位于新城路西侧,地处乐平新城区,周边拥揽欣华医院、乐平镇中心小学、乐平中学、乐平市场等配套设施。此外,地块周边有雍翠新城、佛山恒大珺庭、龙光玖誉府等楼盘,整体均价1+/㎡左右。

��ˮ4.17_����.jpg

值得一提的是,区域内最高楼面价记录为佛山恒大珺庭项目——6384/㎡。


佛山楼市网 谭丽萍报道

【延伸阅读】