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港企新軒地产逾7.7亿拿下三水北江新区地块,楼面价7198元/㎡
日期:2019/5/15 16:43:59    

继5月8号三水新城靓地成功出让后,北江新区——三水西南街道建设大道南侧区域迎来竞拍,地块原定于5月8日竞拍,后因缩短了三个月的交地期限而延迟至今,竞拍条件不变。

经过一个小时的你来我往的竞拍,佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块二地块最终由新軒投资有限公司以逾7.7亿元一举拿下该地块。

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土拍成交

最终成交地价77550万元,楼面价7198元/㎡,单价超过招商地块,成为北江新区第二高楼面价地块

经查得,新軒投資有限公司(TOPNEWINVESTMENTLIMITED)自2017年10月成立,为香港注册公司。

本宗地块位于佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块,起拍价总为64650 万元,起拍楼面价约为6000元/㎡。总占地面积33670.06㎡,最大容积率为3.2,其中商业部分建面不得超过32323.25㎡

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跟出让文件显示,竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清国有建设用地使用权出让价款后,佛山市三水区西南街道办事处须3个月内将土地按现状交付竞得人使用。

配建方面,地块内须设置并移交建筑面积不少于1400平方米的社区公共服务用房,主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等,以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房。

宗地所处的北江新区,是三水重点发展规划片区,规划有时尚生活区、智慧产业区、三水文化区和渔人码头滨河区四大板块,将打造成可容纳超过15万人口的复合型时尚滨江生活区。而地块则介于时尚生活区和渔人码头滨河区之间。

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出让地块位置

配套方面,北江新区目前已有广佛新动力广场、北江小学、西布市场、凤凰公园等已投入使用的配套,此外西江小学、北江文化馆等也正在着力建设之中。

路网方面,北江新区近年来逐步构建起“三纵四横”的主干路网框架。南北走向的塱东路、工业大道、口岸大道,东西走向的广海大道、西青大道、西南大道、西河路……使得北江新区内部交通有序,也让西南老城区、北江新区以及河口片区连成一体。

此外,佛山地铁4号线已纳入佛山下一轮地铁建设,并上报给国家发改委,争取尽早获批。

三水最热区域之一即是北江新区,目前该片区汇聚了众多楼盘项目,加上前期已交楼的时代城1~6期、鸿安花园、御龙湾、恒大御湖郡、博雅滨江、北江明珠等,人口众多,人居氛围浓郁。目前,该区域地价最高达7254元/㎡,周边在售新房价格也普遍在1.2万元/平左右。同时本宗地块北面距离北江凤凰公园约400米,南面距离北江约700米,有新动力广场,西南十二小学,三水汽车站等配套,生活配套较为完善。

值得一提的是,就在3月22日,北江新区一宗近3.7万靓地,经过41轮报价后,花落深圳颐安,总价达69435万元,楼面价约7254元/,创区域楼面单价新高!

接下来,5月还将有3宗土地出让

分别位于顺德大良

乐从南部以及佛山新城

敬请期待

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佛山楼市网 苏容报道

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