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顺德均安再添新盘!融均园一期规划出炉 拟建21栋住宅+幼儿园
日期:2019/6/12 10:05:04    

拟建21栋住宅+1所12班幼儿园,规划户数2572户。

6月10日,顺德区人民政府网公布《关于融均园一期(1座、10座、11座、12座、13座及地下室)申报建设工程规划许可的批前公示》,顺德均安将新增占地逾10万㎡的商住项目,项目名称为融均园一期,拟建21栋住宅+1所12班幼儿园,规划户数2572户。

顺德区人民政府公示图

项目位于佛山市顺德区均安镇华丰路1号地块,总用地面积为102287.75平方米,总建筑面积为382687.85平方米,申请单位为佛山市盈富投资有限公司。经查得,佛山市盈富投资有限公司于2019年3月19日法人股东发生变更,目前,该公司已被深圳市创润房地产有限公司收购,而背后大股东实为深圳融创房地产集团有限公司。

从规划图上看,项目将建设24栋建筑,其中包括21栋住宅+2座配电房+1座幼儿园。项目由10栋33层、7栋30层、4栋32层住宅组成,分A1、A2区进行建设。

融均园项目规划图

小区规划住宅户数共有2572户(其中A1区1484户,A2区1088户),小汽车停车位数共有2396个,社区用房、物业管理用房均匀分布在住宅首层。幼儿园则设置在项目东南角处,共12个班规模,可容纳师生总人数共411人。


位于凫洲河一河两岸板块

宗地位于凫洲河一河两岸板块,据去年7月佛山国土规划局发布的《均安镇一河两岸(S3-03-02)控制性详细规划(修编) 批后公布》,该片区将打造成展现和体验岭南文化的区域休闲旅游服务基地,镇公共服务副中心,打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导、生活服务设施配套完善、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区。未来规划总人口约4万人。

从规划图来看,未来片区内将新增规划居住用地32宗,凫洲河以东区域将规划新增2所九年一贯制学校。此外,在百安南路还规划有有轨电车9号线铺设。


片区在售新盘不多 均价约1.35-1.5万/㎡

从地理位置来看,融均园紧挨凫洲河,与中心城区仅一河之隔,周边有富教小学、均安中学、均安医院、均安文化广场、三华公园等生活配套完善。目前,均安在售新盘不多,仅百安路上的中海雍景熙岸在售118-142㎡,带装修发售,均价15000元/㎡。

值得一提的是,融均园紧邻蓝光和碧桂园集团联手开发的项目--蓝光碧桂园·锦泷湾,该项目于今年3月份,蓝光以总价33427万拿下,占地面积约2.47万㎡,折合楼面价约 4220元/㎡。


(本文来源:房博士)

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