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封顶!超3亿!恭喜美的置业拿下西江新城1.9万㎡望江地
日期:2019/6/12 12:08:18    

今日上午,经过49轮轮番报价,佛山市高明区美的房地产发展有限公司30592.1385万元+500㎡自持租赁住房面积勇夺高明西江新城1.9万㎡望江靓地,折合楼面价6300元/㎡。

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成交截图

土拍回顾:

【9:57】正式开拍前已有3轮报价,看来这块望江地关注度十足。据悉,此次参加竞拍的房企有碧桂园、美的、正荣、敏捷等,最新报价21594万元,折合楼面价4447元/㎡

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【10:17】报价节奏缓慢,最新报价22194万元,楼面价4571元/㎡

【10:32】节奏加快忽然,一分钟4次报价,最新报价24194万元,楼面价4982元/㎡

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【10:36】最新报价25194万元,楼面价为5188元/㎡,楼面价突破5字头

【11:03】开拍一小时,报价已达37轮,最新报价28394万元,楼面价为5847元/㎡

【11:20】第41轮报价,最新报价29194万元,楼面价为6012元/㎡,楼面价破6字头(最高限价6300元/㎡)

【11:50】封顶!达到最高限价30592.1385万元,折合楼面价6300元/㎡。转入第二轮竞拍

【11:50】成交!美的以30592.1385万元+500㎡租赁住房竞得高明西江新城地块


一线望江 临近双轨道

地块位于高明区荷城街道平山大道以南、文昌路以东,毗邻西江干堤公园。占地面积为19423.58㎡,容积率> 1且≤ 2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑控高≤60米,起拍价21194 万元,折合楼面价约4365元/㎡。

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地块位置示意图 

地块位处高明西江新城范围,紧邻南海西樵,坐拥一线江景。周边有荷城中学、明湖公园、高明妇幼医院、高明区体育中心、高登国际广场等,生活配套相对成熟。此外,地块临近高明有轨电车荷城站,以及规划中的佛山地铁2号线二期线路。

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高明有轨电车与佛山地铁二号线走向示意图(来源:高明新闻)

目前区域内聚集众多品牌房企,包括保利、美的、力高等,地块周边在售楼盘有美的明湖、保利玥府、翡翠西江等,均价约12000-13000元/㎡,待售楼盘则有颐安天璟名庭、勤天熹园等。

值得一提的是,目前西江新城地价纪录保持者为颐安天璟名庭,彼时成交价为44750.3万+3000㎡配建,扣除配建后楼面价为6578元/㎡。

商业不能超过总建面的2成     

地块以“限地价,竞70年租赁住房建面”方式竞拍,其中,设置最高限制地价30592.1385万元,折合楼面地价约6300元/㎡;当达到最高限价后,转为竞自持70年租赁住房建筑面积,上限为48558.95㎡,价高者得。

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根据出让文件显示,除物业管理用房、人防设施和配电房外,地块并无其他特殊配建要求。值得一提的是,地块性质为二类居住用地兼容商娱用地,商业、商务等建筑面积不能超过总建面的20%。

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6月佛山土拍预告 

6月份,佛山还有4宗地块出让,分别位于三水新城、禅城祖庙、顺德大良以及顺德伦教。4宗地块各有亮点【详情】,花落谁家,敬请期待!

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佛山楼市网 谭丽萍报道

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