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又一过江龙!2190元/㎡!德信地产斩获高明明城2.6万㎡望江地
日期:2019/7/10 10:17:18    

7月初,南海里水地、高明西江西城地均已底价拍出,那今日的高明地情况如何呢?

7月10日上午,高明明城一宗占地逾2.6万㎡商住地出让。德信地产集团有限公司、杭州凯涵企业管理有限公司14553.2万元联合拿下地块,折合楼面价2190元/㎡!

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成交截图

查阅资料得知,两家公司均为德信地产旗下公司,德信地产起源于杭州,自2013年以来连续4年蝉联中国房地产百强企业,2017年更是位列中国房地产60强。其开发总量超过1000万㎡,旗下有海派系、泊林系、大院系、臻悦系等四大产品系。

地块信息


出让地块:高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西

占地面积:26577.5㎡

总建筑面积:66443.75㎡

起拍价:14353.2万元(折合起拍楼面价2160元/㎡)

最高限价:101659万元(折合楼面价15300元/㎡)

竞拍规则:限地价+竞自持租赁住房(当竞价达到最高限制地价101659万元时,转入竞自持70年租赁住房建筑面积,最大自持面积为66443.75㎡)

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宗地土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤80米。

据出让文件要求,竞买人须配建物业管理用房、垃圾收集站、公共厕所、人防设施等。其中,配电房按供电部门意见,结合周边用地状况实际需要安排;养老服务设施按有关文件执行。此外,地块内部西侧须设置一条12米宽指导性道路。

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地块位于高明大道以北、平山一路以西,目前地块现状为闲置用地,基本平整。地块的西面和北面紧靠沧江支流,坐拥一线江景。

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宗地紧邻恒大悦辰花园、金科集美天辰湾两大项目,地块一公里范围内有明城华立医院、明城广场、八达园大酒店、明城小学、东洲书院等,生活配套相对完善。此外,地块周边较多旅游风景区,距离美的鹭湖森林度假区和泰康山风景区仅仅6-7公里。

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美的鹭湖森林度假区(图片来源:网络) 

值得一提的是,宗地邻近恒大悦辰花园以及金科集美天辰湾为近年出让项目,彼时成交楼面价分别为2937元/㎡、2763元/㎡。目前,金科集美天辰湾在售1座单位,户型涵盖建面100-131㎡三四房,售价约7800元/㎡。


佛山楼市网 谭丽萍报道

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