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“过江龙就是猛!”德信地产一日连夺两块地!
日期:2019/7/10 15:37:39    

过江龙就是猛!

一日之间连夺两宗地。

德信地产

39600万元竞得佛开高速东侧商住地

折合楼面价7061元/㎡


7月10日下午3点,禅城区南庄佛开高速东侧、杏吉公路北侧一块逾2.2万方商住地进行现场挂牌竞拍,该地块起拍价32600万元,折合起拍楼面价约为5813元/㎡。

    7月10日上午,德信地产集团有限公司、杭州凯涵企业管理有限公司联合拿下高明明城镇高明大道以南、平山一路以西26.5万㎡商住地,成交价14553.2万元,折合楼面地价约2190元/㎡。【详情】上午刚夺得高明明城地块的“过江龙”德信地产下午现身于南庄地块竞拍现场,再次以39600万元拿下禅城南庄佛开高速东侧地块。

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据透露,此次参与竞买的房企有禹洲、金辉、招商、金地、德信、龙光等七家房企。

据了解,该地块曾于2019年1月在禅城土地推介会上被重点推介过,此地块前身为原富士宝公司,地块总占地面积22432.15㎡,地块容积率不高于2.5,土地用途为二类居住用地兼容商服用地,地块限高100米。

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按照规划,地块总计容建面为56080㎡,兼容的商业建筑的计容建筑面积不超过16824㎡,即不超过总建面的3成。地块须在1年内动工,3年内完工。

地块将采用“限地价+竞自持+摇号”方式竞拍,当报价达到最高限地价85802万时,转为竞70年自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时,仍有其他竞买人表示接受该报价的,转为现场摇号方式确定竞得人。

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按照规划文件显示,地块须按规划要求配套配电房(含公共电房、开关房等)、燃气调压站(柜)等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施,此外无其余建设要求。

项目位于佛开高速一线位置,临佛开高速的建筑应结合立面及屋面进行夜景灯光亮化设计,增强城市夜色景观效果。此外,临佛开高速一线住宅应避免朝向城市干道设置阳台,并采取有效的噪声防护措施。

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地块航拍图(图片来源:腾讯)

从地图上看,该地块佛开高速东侧、杏吉公路北侧,毗邻吉利中学,片区家具产业集聚。地块周边大多以厂房村居为主,整体人居环境氛围还待改善。在生活配套方面,除了吉利中学意外,还有杏头市场、杏头商业中心、佛山明德医院、杏头幼儿园、杏头小学、笔架山影剧基地等。

目前,地块周边并无任何新盘在售,新盘主要集中在佛山一环西侧或吉利涌北侧,二手楼盘方面有有绿岛明珠、龙光水悦龙湾,帝景蓝湾等,价格位于12000-15000元/m2不等。

借道佛山首进珠三角

    据悉,德信已形成以房地产开发为主的四轮驱动产业格局,控股子公司40余家,总部设在中国杭州。2019年,德信中国控股有限公司成功在香港联交所主板上市。

    在战略布局上,德信地产主要“立足浙江,深耕长三角”,已开发项目100余个。此次,是德信地产收进佛山,也是德信首次进军珠三角。

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(佛山楼市网 苏容 报道)

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