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房贷利率不会降!佛山多家银行利率上调利率......
日期:2019/8/25 8:24:57    

8月20日,传闻已久的LPR正式落地


中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.25%5年期以上LPR为4.85%

乍一看,央行“降息”?利好楼市?房贷利率要降?


NO.1丨

房贷利率不下降

国新办8月20日举行国务院例行政策吹风会,会上透露,近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。


新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降金融行业应当注意,“房住不炒”的定位不能偏离,同时,避免把房地产工具化。

刘国强同时表示,不将房地产作为短期经济刺激的手段,保持个人住房贷款利率基本稳定,“具体怎么操作,过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告,但有一点是肯定的:房贷的利率不下降。”


NO.2丨

7月全国首套房贷普涨


融360大数据研究院监测数据显示,2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍,环比上涨了2个基点;二套房贷款平均利率为5.76%。


数据显示,2019年上半年,全国首套、二套房贷利率开始松动,下调趋势一直延续到今年6月。6月开始,全国首套和二套房贷利率上调苗头出现,7月依旧有小幅上涨。可见,全国房贷利率水平在2019年下半年进入反弹阶段。


有业内人士称,此前房贷利率随着市场的整体宽松而适度降低,但房贷利率下调的趋势已接近尾声,多个城市的房贷利率已触底反弹。


那么,佛山整体情况如何?各大银行的房贷利率又是如何?


NO.3丨

佛山多家银行上调房贷利率


根据最新摸底,目前佛山普遍执行首套房贷利率上浮5-15%,部分上浮20%,二套上浮10-20%的利率政策。但多家银行上调了房贷利率,有银行之间上涨15%。

从8月各大银行利率来看,环比7月有4家银行上调,分别为浦发、建行、平安和招商,其中涨幅最大的是浦发银行,其7月初还能申请到首套5%,一个月内首套、二套双双调整至20%。


四大行方面,建设银行房贷连续两个月上调,首套二套调整至15%。


NO.4丨

房贷利率上调意味着什么?


作为楼市调控的重要手段,房贷利率上调意味着什么?


专家表示,房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来,为防止部分地区房地产价格涨幅过大,不仅是房贷政策,多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。


对银行自身来说,在上半年大规模信贷投放之后,下半年信贷额度相对较少,适当提高利率,也有助于银行提升收益水平。


对于购房来说,房地产调控短期内不会放松,资金环境较为紧张,未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。


(本文来源:房博士)

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