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买二手房入户跟过户有关联吗
日期:2019/10/9 9:04:49    

近年来越来越多人选择购买二手房,说道二手房,有两个概念,一个是过户,另外一个是过户,有的人会有疑惑,买二手房入户跟过户有关联吗?今天小编就来跟大家来讲解一下买二手房入户跟过户有关联吗这个问题。

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买二手房入户跟过户有关联吗

买二手房入户跟过户有关联,但入户跟过户不是一件事。

一、入户一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后,房子会对应的有户籍,可以迁移进来,落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。

一、过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

由以上定义可知,买二手房入户跟过户有关联,但入户跟过户不是一件事。一般来说,买二手房过户后才能入户。

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前房主户口不迁出的风险

1. 新增人口问题:二胎政策的放开,前房主可能会增添新户口,一旦发生这种情况,将会继续增加户口迁移的难度;

2. 学籍问题:很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房,如果前户主户口没有迁出去,还会影响孩子的入学报名资格。

3. 债务纠纷问题:当前房主出现债务纠纷问题时,银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票;

4. 拆迁问题:目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主,但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口,因此复杂的户口本很有可能会增加不必要的麻烦。

5. 价值问题:现在大家对户籍的问题越来越重视,那么在你需要转卖的时候,极有可能影响到成交价。

(本文来源:乐有家百科)

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