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85大纯新盘“待战”2020佛山楼市!29盘楼面价过万!
日期:2020/1/8 15:53:20    

放眼2020,新的一年您是否有计划在佛山置业呢。2020年春节前夕,佛山各大项目以暖场促销为主,纯新盘预计于春节后陆续入市,新一波“供货潮”即将席卷而来!

2020主力供货区在哪里?佛山五区纯新盘有哪些?2020待入市高价地项目在哪里?2019拿地的新项目哪些最快入市?2020置业佛山你需要提前了解↓↓↓




2020佛山85盘待入市

顺德区占比超三成



据佛山楼市网不完全统计,2020年佛山五区至少有 85盘待入市其中,58盘为2019年新拿地项目。从区域来看,顺德区以27盘领跑,占比超三成;其次为南海区(20盘),三水区以13盘位居第三,禅城区、高明区分别有13盘、11盘。

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顺德区



限购区与非限购区旗鼓相当

大良、北滘多盘楼面价破万

2020年顺德区新盘供应为五区之首,至少27大纯新盘待入市,其中8盘为2019年前拿地未入市的新项目,包括金辉岭南云著、中国铁建凤语潮鸣、万科天空之城、碧桂园三龙汇等。

从供货力度看,限购区与非限购区旗鼓相当,限购区域主要集中在大良、北滘、乐从等镇街,非限购区则主要集中在容桂、伦教、杏坛等。 

值得一提的是,大良、北滘多盘楼面价破万,最高楼面价达16031元/㎡,是17年拿地的金辉岭南云著项目。此外,宝能、鹏瑞、新希望三条“过江龙”均在2019年首入佛山布局大良!

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禅城区



2020年预计13盘入市补仓

区域TOP3楼面价集中在祖庙、石湾

2020年禅城区将有13个项目入市补仓,其中9个为2019年新拿地项目。纯新盘主要集中在祖庙、石湾、南庄板块。

2020禅城区待入市纯新盘最高楼面价为2017年拿地的华发四季项目,楼面价15665元/㎡,据了解,该项目已于2019年年初开放销售中心以及样板间,主推建面约95-140㎡三至四房单位,项目现正接受登记,开盘时间待定。楼面价第二高的则是2019年年底新拿地的龙光奇槎项目,楼面价约15300元/㎡。

此外,2019年6月佳兆业首进禅城项目——佳兆业悦峰,楼面价12834元/㎡,项目距离地铁2号线沙岗站约800米,拟建7栋住宅,需配建一个9班规模的幼儿园。

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南海区



限购区纯新盘撑起半边天

华侨城大沥项目备受关注

据佛山楼市网不完全统计,2020年南海区至少有20个纯新盘,其中,限购区占15个,主要集中在桂城、大沥、里水。非限购区的5个纯新盘项目则分布在狮山、丹灶、西樵。

限购区方面,2019年前拿地待入市的纯新盘占3成。值得一提的是,南海区最高楼面价纯新盘是大沥的华侨城侨睿居项目,剔除配建后楼面价高达17480元/㎡,刷新了大沥片区楼面地价。

非限购区方面,2020待入市的5个纯新盘多为2019年新拿地项目,金融街、上坤、中骏置业均为首入南海!据消息透露,上坤翰湖四季将主打建面约89-118㎡三四房,预计2020年3月底开放示范区,5月开盘。

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高明区



荷城、明城11盘待入市

8盘为2019新拿地项目

2020年高明区预计有11个纯新盘入市,区域供货主力集中在荷城、明城。其中,勤天熹园、颐安天璟名庭、樵顺阳光均为2019年前拿地的项目。

2019年新拿地项目中,绿地熙江广场已于2019年10月24日开放销售中心,预计首推建面约95-132㎡三四房单位,现正诚意登记中;海伦堡菁华府预计2020年年中亮相,主推小高层和高层洋房。

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三水区



2020年供货量大增

8盘为2019新拿地项目

2020年三水区供货量大增,预计14盘待入市,8盘为2019新拿地项目,谊泰豪苑、鸿安丽苑、盛凯宇逸江澜、南山十二院等项目预计率先亮相。

值得一提的是,广银集团通过二手市场转让拍卖首入佛山落子三水新城,项目备案名为广银·海云台,将建3栋高层住宅,总计将提供464套住宅,项目毗邻广佛肇高速入口。

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顺南禅包揽楼面价万元榜

保利华南高价地最多



据统计,2020年待入市纯新盘中,29盘楼面价过万,顺德、南海、禅城分别以13盘、9盘、7盘包揽全榜。其中,最高楼面价前10多为往年拿地待入市的新项目。目前佛山最高楼面价项目是2019年拿地的华侨城大沥黄岐项目。

若要数2020年高价地项目最多的镇街,顺德大良是当之无愧的“佼佼者”,以5盘领先于其他镇街。南海里水、禅城祖庙各以4盘居于次位。南海大沥、顺德北滘则各有3盘。

以拿地房企来看,“大金主”无疑是保利华南,2019年一连拿下3宗楼面价过万的高价地,在楼面价万元排行榜中分别位列第4、17、19位。龙光地产以2盘仅次于保利华南,在万元排行榜中分别位列第8和第11位。

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2019全年卖地81宗

42宗已有案名和规划



据佛山楼市网统计,2019佛山全年卖地81宗。截止至2020年1月7日,42宗地已有备案名和相关建设规划。也就是说,2019新拿地的项目近半最快有望于2020年入市!

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2019年终盘点



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佛山楼市网 梁惠荘综合报道

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