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激战!15982元/㎡!龙光超31.5亿勇夺禅城城南宅地
日期:2020/4/8 12:02:51    

恭喜龙光夺地!

今日上午,经过近2小时98轮龙争虎斗,龙光315247万元竞得禅城城南一宗占地逾6.6万㎡商住地,折合楼面价15822元/㎡,扣除配建(农贸市场)折合楼面价15982元/㎡,溢价率高达58%。

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竞拍回顾

【10:00】正式开拍前已有13轮报价,看来这块原佛山车城地块关注度十足。据悉,此次参加竞拍的房企有龙光、保利、碧桂园、万科、恒大、金科、卓越、禹洲、绿城等23家房企,最新报价211247万元,扣除配建楼面价10709元/㎡。

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【10:12】报价迅速!最新报价247247万元,扣除配建楼面价12535元/㎡,已超过龙光天阙地价。

【10:19】竞争激烈,一分钟5个报价!最新报价264247万元,扣除配建楼面价13397元/㎡。

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【10:30】开拍半小时,报价已达62轮,最新报价279247万元,扣除配建楼面价14157元/㎡。

【10:41】报价节奏放慢,第75轮报价,最新报价292247万元,扣除配建楼面价14816元/㎡。

【10:53】报价思考时间变长,第79轮报价,最新报价296247万元,楼面价破1.5万。

【11:02】总价已破30亿!最新报价300247万元,扣除配建楼面价15222元/㎡。

【11:30】每4分钟报价,目前第90轮,最新报价307247万元,扣除配建楼面价15577元/㎡。

【11:57】成交!龙光以315247万元竞得原佛山车城地块。

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宗地位于佛山市佛山大道东侧、紫坊西街南侧地块,属原佛山车城地块三旧改造而成的二类居住用地。地块占地66415.81㎡,起拍价199247万元,折合起拍楼面价约10000元/㎡。

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须配建农贸市场、公交枢纽站

据出让文件显示,地块土地性质为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑物限高≤165米。

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根据规划,宗地须配建的公共设施要求颇多,除常规的配电房、物业用房、社区公共服务用房外,还须配建公交枢纽站(建面≥5000㎡)、公共自行车站点、三合一环卫设施、公共停车场、公园绿地以及农贸市场(建面≥2000㎡)等公共配套设施。

值得注意的是,地块计容建面199247.43㎡,兼容商业建筑面积≤20%,即39849.49㎡。

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位于禅城季华路商圈 临近地铁站

宗地位于禅城季华路商圈,紧邻着龙光天阙,与广佛线季华园地铁站直线距离约600米,周边有佛山大道、季华五路、岭南大道等城市主干道,四通八达。另外,周边有沃尔玛、季华园、佛山二中、城南小学等配套,生活氛围浓厚。

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来源:世联

回顾2018年6月6日,与地块相邻的绿景路北侧、澜石大涌西侧地块,由龙光以10.08亿+12%自持竞得,折合楼面价约1.25万/㎡,即龙光天阙。

目前,地块周边在售新盘项目有龙光天阙、新福港鼎峰、保利同济府等,整体售价约2.2-2.8万/㎡。


佛山楼市网 谭丽萍综合报道

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