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创新高!11842元/㎡!海伦堡9.8亿夺禅城张槎3.3万㎡宅地
日期:2020/6/28 13:24:54    

创新高,海伦堡首入禅城!

6月28日上午,经过超3小时58轮争夺,佛山市品浩投资咨询有限公司以总价98345万元竞得禅城张槎3.3万㎡地块,折合楼面价11842元/㎡,溢价率31.6%。跻身张槎板块楼面价第一。

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经查,佛山市品浩投资咨询有限公司为海伦堡子公司。

宗地位于莲江路北侧、东平路东侧、季华北路西侧,毗邻融创望江府,起拍价74745万元,折合起拍楼面价约9000元/㎡。

值得一提的是,地块曾于今年5月禅城区城市推介会上亮相,原为古灶大富整合地块。

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从地块所处位置来看,该地块位属禅西,可直望东平河,与绿岛湖板块隔江相望,周边有王借岗森林公园、国金商业广场、绿岛广场、绿岛湖湿地公园、智慧公园、莲塘中学、禅城第四中学等配套。

此外,地块临近季华北路、季华二路等主干道,且周边有在建佛山地铁2号线及规划中佛山地铁4号线的换乘站莲塘站,交通便利。

目前,地块周边在售楼盘仅有童梦天下,售价约1.7-1.9万/㎡。另有恒大滨江华府待售。二房方面有龙光玖龙湾、海湾城、中海凤凰熙岸等。

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地块采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人。 

据出让文件显示,地块占地33219.87㎡,容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高100米,土地用途为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地,计容建面83049.68㎡,其中商业16609.93㎡。

按照规划,地块仅需配建社区公共服务用房、配电房、通讯基础设施等配套,均不纳入容积率指标计算。

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佛山楼市网 谭丽萍报道

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