佛山楼市网 > 新闻详情
8家房企厮杀!金融街豪掷16亿斩获顺德陈村靓地 楼面价超1万/㎡
日期:2020/7/9 16:25:16    

陈村继续发威!

79日下午,历经一个多小时31轮竞价,金融街广州置业有限公司以163989万元竞得陈村7.6万㎡商住地,折合楼面价8737/㎡,若扣除配建楼面价约10161/㎡,溢价率33%

成交.jpg

拍地回顾:

据透露,此次参与竞拍的房企有美的置业、金地、卓越、碧桂园、金融街等8家房企。

【15:00】开拍前已有一次报价,最新报价124989万元,折合楼面价6659元/㎡,扣配建楼面价7744元/㎡。

【15:12】竞价速度不减,最新报价136689万元,折合楼面价7283元/㎡,扣配建楼面价8469元/㎡。

【15:21】开拍20分钟,总价突破14亿,目前最新报价140589万元。

【15:36】加价速度开始缓慢,第19轮报价,最新报价148389万元,折合楼面价7906元/㎡,扣配建楼面价9194元/㎡。

15:45】楼面价超卓越弼教村地块!最新报价153589万元,折合楼面价8183/㎡,扣配建楼面价9516/㎡,溢价率24%。

【16:02】漫长拉锯战,总价突破16亿,最新报价160089万元,折合楼面价8529元/㎡,扣配建楼面价9919元/㎡。

拉锯战.jpg

16:13】成交!

7.gif

日前,卓越竞得陈村花卉大道西侧地块,彼时成交价为127000万,折合楼面价约8965元/㎡,若扣除配建楼面价为9361元/㎡。正处于本次出让地块的东侧。

微信截图_20200623171057_副本.jpg

地理位置优越 周边在售1.7-2.3万/㎡

宗地位于陈村佛陈路鱼苗场北侧,周边三面环水,与美的花湾城、北滘新城隔河相望,坐拥梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等配套。目前,地块周边在售楼盘有美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等,均价约1.7-2.3万/㎡。

交通方面,地块临近佛陈路立交和吴家围立交,可便捷通达广珠西高速、广佛江珠高速以及广明高速,驾车前往广州南站约10公里半个小时内。

不设限价 须配建26300㎡的拆迁安置用房

地块不设限价,采用价高者得的方式确定竞得人,起拍价123689万元,折合起拍楼面价6590元/㎡,若扣除配建楼面价为7664元/㎡。

据出让文件显示,地块总占地76009.22㎡,分A/B/C三区规划,其中,A区占地62563.87㎡,容积率不高于3,绿地率不低于35%,建筑密度不高于28%,计容建筑面积不高于187691.61㎡,限高80米,为住宅兼容商服用地;B区占地4471.87㎡,为公园与绿地;C区占地8973.48㎡,为城镇村道路用地。

按照规划,地块除了配建社区用房、垃圾收集点、配电房和社区警务室等常规配套外,还须于地块A区西侧无偿配建建面不低于26300㎡(专有建筑面积不少于21040㎡)的拆迁安置用房及配套263个具备产权的地下标准小汽车停车位,并移交给陈村镇人民政府或其指定的单位。

值得注意的是,所有配建住宅须于交地后2.5年内竣工并验收。

微信图片_20200707114226.jpg

三龙湾南北创新板块的衔接点

根据地块所在片区的最新控规,片区将定位为三龙湾南北创新板块的衔接点,是集特色主题公园+岭南水乡特色村落+产业优质居住配套等多功能单元的创新生活空间。同时,地块附近与延绵10公里的潭洲水道湿地公园、玉带公园遥相呼应,形成一河两岸、依水而盛的高端生态生活带。

640 (3).png

延绵10公里的潭洲水道湿地公园

佛山楼市网 谭丽萍综合报道

6372436377261773397884182.jpg

【延伸阅读】

楼市网咨询热线

0757-22628606

最新资讯

优惠价格

获取内部资料

佛山楼市网微信客服