秒成交！7月30日，佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司以底价9920万元拿下桂城迷你地，折合楼面价8238元/㎡，毗邻桂城大润发。
宗地位于南海区桂城街道海三路南侧、南一路西侧，与在建地铁3号线叠滘站相距约600米。地块采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人，起始价9920万元，折合起拍楼面价约8238元/㎡。
据出让文件显示，地块占地3490.21㎡，计容建面约1.2万㎡，容积率＞1.0且≤3.45，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑高度限制≤80米，为城镇住宅用地兼容零售商业用地。
值得一提的是，虽然地块面积不大但地理位置极佳，是政府指定对象销售的安置房项目。
按照规划，竞得人仅须配建社区用房、物业管理用房、垃圾收集站、体育健身场地等公共设施，无需设置幼儿园和小学，所需学位都由就近地段的幼儿园和小学统筹解决。按照今年桂城公办小学招商范围划分来看，本次出让地块很大可能与紧邻的时代名著一样，划分到海三路小学，就在地块西北侧。
地块地属桂城叠滘片区，一路之隔为鸿大广场，周边有大润发超市、中山公园、海三路小学、叠滘小学、南海体育馆、中西医院、桂城医院、千灯湖公园等配套齐全。
目前，地块周边暂无在售项目，多以二手房为主，有时代名著、时代名轩、翠逸庭苑、名汇嘉园、丽雅苑等，放盘价1.8-2.4万/㎡。
另外，今年5月，敏捷斩获城北逾1.7万㎡靓地，彼时成交价5.36亿元，折合楼面价14211元/㎡，溢价率42%，就在本次出让地块附近。
佛山楼市网综合报道
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