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底价成交!8238元/㎡!佛山丽雅苑9920万元拿下桂城迷你地
日期:2020/7/31 10:10:07    

秒成交!7月30日,佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司以底价9920万元拿下桂城迷你地,折合楼面价8238元/㎡,毗邻桂城大润发。

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宗地位于南海区桂城街道海三路南侧、南一路西侧,与在建地铁3号线叠滘站相距约600米。地块采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人,起始价9920万元,折合起拍楼面价约8238元/㎡。

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据出让文件显示,地块占地3490.21㎡,计容建面约1.2万㎡,容积率>1.0且≤3.45,建筑密度≤28%,绿地率≥25%,建筑高度限制≤80米,为城镇住宅用地兼容零售商业用地。

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值得一提的是,虽然地块面积不大但地理位置极佳,是政府指定对象销售的安置房项目。

按照规划,竞得人仅须配建社区用房、物业管理用房、垃圾收集站、体育健身场地等公共设施,无需设置幼儿园和小学,所需学位都由就近地段的幼儿园和小学统筹解决。按照今年桂城公办小学招商范围划分来看,本次出让地块很大可能与紧邻的时代名著一样,划分到海三路小学,就在地块西北侧。

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地块地属桂城叠滘片区,一路之隔为鸿大广场,周边有大润发超市、中山公园、海三路小学、叠滘小学、南海体育馆、中西医院、桂城医院、千灯湖公园等配套齐全。

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目前,地块周边暂无在售项目,多以二手房为主,有时代名著、时代名轩、翠逸庭苑、名汇嘉园、丽雅苑等,放盘价1.8-2.4万/㎡。

另外,今年5月,敏捷斩获城北逾1.7万㎡靓地,彼时成交价5.36亿元,折合楼面价14211元/㎡,溢价率42%,就在本次出让地块附近。


佛山楼市网综合报道

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