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陈村三新盘规划陆续出炉
日期:2020/9/24 9:55:53    

    9月21日,记者从佛山市自然资源局顺德分局获悉,阳光城陈村项目(项目备案名称:臻悦花园)正在进行批前公示,项目规划出炉。据了解,截至目前,今年陈村共成交商住地5宗,其中世茂、卓越和阳光城三地块项目规划已相继在8、9月份出炉,三大项目预计新增房源共4419套。
    
    世茂项目规划叠墅和高层
    
    8月底,世茂陈村星英半岛南侧项目进行了批前公示。据了解,该项目初定名称为世茂国风滨江,将打造26栋住宅,涵盖叠墅和高层洋房产品,共规划986户。
    资料显示,该项目位于陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块,土地用途为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。项目占地面积50038.18平方米,总计容建筑面积125095.45平方米,其中住宅112538.43平方米,商业10300平方米。规划图显示,项目规划17栋叠墅共172套和9栋高层洋房共814套,其中叠墅均为4层高,洋房有两栋是19层高,其余七栋均为26层高。此外,地块内需配建物业管理用房、社区服务中心、社区用房及公厕等。
    据悉,该项目为今年5月底世茂以“137605万元+300平方米配建”拿下的地块项目。项目与佛山新城仅一河之隔,目前佛山新城在售楼盘较多,包括泰禾世茂佛山院子、龙光玖龙玺、保利天寰、怡翠晋盛等,主推产品以高层洋房为主。
    
    卓越项目推进节奏快
    
    从拿地到规划出炉不到两个月,卓越陈村项目推进“神速”。不过此前地块出让文件显示,宗地须于1年内动工,4年内竣工。今年7月3日,卓越置业集团以12.7亿元斩获一宗位于陈村镇花卉大道西侧约5.6万平方米地块。9月1日,该项目规划出炉,预计打造10栋高层住宅,提供1515套房源。
    资料显示,该项目占地总面积为56661平方米,住宅面积为134303.58平方米,容积率2.76,建筑密度23.46%,绿地率35.04%。项目规划10栋26层高住宅,共1515套房源,机动停车位1544个,其中住宅车位1376个。此外,项目规划有健身场所、游泳池,以及垃圾站、配电房、社区用房。
    目前项目周边配套有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园、青云中学等。周边在售楼盘较多,包括藏珑华府、太平洋国际、ICC碧桂园三龙汇、荔园新天地等,主推刚需和刚改产品。
    另据悉,陈村项目是卓越在佛山布局的第四子,其余三个项目分别是卓越浅水湾、卓越金科集美江湾和卓越万科朗润园。
    
    阳光城项目预计新增1918套房源
    
    近日,今年6月份拿地的阳光城陈村项目规划出炉。佛山市自然资源局顺德分局公示文件显示,阳光城陈村项目(项目备案名:臻悦花园)共规划21栋高层住宅,其中1-10栋为30层高,11-21栋为33层高,预计共新增1918套房源。
    资料显示,项目位于陈村镇华阳路东侧C2-1地块,占地面积99823.83平方米,地块划分为A、B、C三个区,其中A区占地面积91886.57平方米,可供住宅开发。规划图显示,A区拟分两期进行开发,一期用地面积约5.6万平方米,计容建筑面积约15.14万平方米,规划10栋住宅,楼高均为33层,规划1278户,规划机动车停车位1339个。二期用地面积约3.56万平方米,计容建筑面积约15.29万平方米,规划11栋住宅,楼高均为30层,规划640户,规划机动车停车位1021个。
    世茂、卓越和阳光城这三个项目距离不远,周边享受配套相似,目前规划节点也相近,未来哪个项目更值得期待?有业内人士表示,各项目产品规划有一定的差异,市场定位也有所不同,日后购房者应根据自己实际需求并综合开发商实力、产品设计等多方面因素去考虑是否入手。

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