经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市自然资源局顺德分局委托佛山市顺德区公共资源交易中心以“固定地价，以向下竞回购商品厂房总价”的方式现场挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：
宗地图号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 |
122081-010 | 佛山市顺德区大良街道金斗工业区伦桂路以东、展业路以北地块 | 79730.33平方米 | 工业用地 | 1、容积率：不低于3.5且不高于4.5； 2、建筑密度：不低于35%且不高于55%； 3、绿地率：不低于15%且不高于20% | 50年，自交地之日起计算。 |
备注 | 1、本地块采用在设定“土地交易价格”为15564万元的前提下，以向下“竞回购商品厂房总价”的方式确定竞买人，即：以118773万元起竞，以500万元为竞价阶梯，向下竞“回购商品厂房总价”（降幅竞价），并以承诺回购商品厂房物业总价最低且不高于底价的原则确定竞得人。当所竞“回购商品厂房总价”达到0元时，以首先报出该回购商品厂房总价的竞买人为竞得人。 竞得人同意由大良街道土地发展中心或其指定单位按竞得人所承诺的“回购商品厂房总价”回购不少于308501.46平方米建筑面积的商品厂房物业，并将上述回购商品厂房按规划条件要求配建的1235个小汽车停车位无偿提供给大良街道土地发展中心指定单位使用，15564万元即为土地交易成交价。 2、本宗地以“标准地”模式出让，需符合产业类型、总投资、固定资产总投资、税收标准等方面的要求。 3、本地块设有保密底价。 |
其他土地使用条件详见顺规条件（2022）0012号《佛山市顺德区建设用地规划条件》、《国有建设用地使用权出让合同》和《顺德区大良街道金斗工业区伦桂路以东、展业路以北地块投资开发建设协议》。
二、该项目“土地交易价格”为15564万元。向下竞“回购商品厂房总价”以118773万元起竞，以500万元为竞价阶梯向下递减。挂牌地块的竞买保证金为人民币3113万元，交纳竞买保证金的截止时间为2022年 3 月 2 日上午9时正。
三、挂牌时间安排：
（一）挂牌公告期：2022 年 1 月 31 日至2022 年 2 月 19 日。
（二）挂牌时间：2022 年 2 月 20 日至2022 年 3 月 2 日10时止。挂牌人将于2022年 3 月 2 日9时正在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
四、竞买资格及要求：
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
2、申请人可单独申请，也可联合申请。
3、申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3）被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；
（4）被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；
（5）列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；
（6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；
（7）法律法规规定的其他情形。
五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：12366）
六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2022（SD）XG0004号挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。
中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-22837810（梁先生）、22837810（陈小姐）、22837812（欧阳先生）
佛山市顺德区公共资源交易中心
2022 年 1 月 31 日
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