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6999元/㎡!本地房企华福超6.5亿夺得伦教望江靓地!
日期:2022/6/15 11:07:32    

615日,广州建富时企业管理有限公司成功拿下顺德水道伦教段百里芳华沿江靓地,就在港龙龙湖楼盘项目旁成交价65412万元!折合楼面价约6999/

 

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5家房企激烈抢地

 

开拍前,宗地已吸引至少5家房企竞拍!顺德土拍市场出现难得的热闹!

 

未开拍前,系统已有4轮报价!

 

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正式开拍,房企都积极报价,经过15轮激烈争夺,终于成交!半小时溢价14.7%,华福地产65412万元成功夺地!

 

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宗地块基本信息

 

地块位于佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南,起拍价57012万元,折合起拍楼面价约为6100/

 

宗地为二类居住用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地,容积率高于 1.0 且不高于 3.0,建筑密度不高于 30%,绿地率不低于 25%。


从规划条件来看,竞得人须配建若干物业管理用房、城乡配套物业公共服务用房,并需设置一处公交首末站,占地 2000㎡,而社区用房、公交首末站等建筑面积不计入容积率。此外,竞得人还须集中连片设置约 3738㎡用地为开放绿地,不计入绿地率。

 

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伦教百里芳华望江宅地

 

地块具体位于顺德水道南侧,北临顺德水道南岸滨河公园,坐享稀缺一线北向江景。北接“百里芳华”乡村振兴示范带精华段,含4米碧道慢行系统和百亩绿地,是伦教目前最大的公园生态休闲场地,享一线滨河景观示范带。

 

交通方面,宗地邻近佛山地铁3号线伦教站,交通路网完善,105国道、工业大道贯通,地理位置优越,发展潜力巨大。

 

周边配套方面,附近或新增一所伦教小学分校区,规划为45班规模。周边已有羊额医院、北海小学、伦教体育中心等丰富的配套资源,已建成万科沁园、领御花园等住宅小区,东面和南面为在建的大型商住项目。

 

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周边楼盘


宗地周边在售项目有:龙湖江与城、港龙滨江公园,佳兆业帝景湾待售,片区地价最低为龙湖的 8478 元 /㎡,最高为佳兆业的 12913 元 /㎡,而新房在售均价约 1.8 万 /㎡。二手房方面,片区二手包括万科沁园、涛汇领御花园等项目,放盘价约 1.5-1.8 万 /㎡。

 

该片区上一次卖地为 2021 年 8 月,当时港龙中国以总价 12.5 亿斩获隔壁地块,折合楼面地价约 10214 元 /㎡,现已命名为港龙滨江公园。

 


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