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11000元/㎡!粤海底价摘得季华厂靓地!
日期:2022/11/25 11:19:34    

刚刚,粤海总价129934万元 拿下禅城石湾4万㎡靓地,折合楼面价11000元/㎡!该地块距广佛线季华园站仅200米,地段非常靓

 

 


地块基本信息

 

地块具体位于佛山市禅城区汾江路西侧、绿景路北侧、绿影西街东侧,宗地出让总面积为40642.18㎡,分为AB地块开发,土地用途均为商住用地。

 

起拍总价129934万元,增价幅度为700万/次,折合楼面价11000元/㎡

 

 

 

其中,A地块占地33032.2㎡,为居住与商业混合用地,容积率3.0,规划可计容总建筑面积99097㎡,住宅起始楼面价约11877元/㎡

 

B地块是二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,占地7609㎡,容积率2.5,规划可计容总建筑面积19025㎡,住宅起始楼面价约10440元/㎡

 

根据出让文件要求,除了配电房、体育健身场地、通讯基础设施等常规配套外,竞得人还须配建2处港湾式公交停靠站、1处托儿所建筑面积≥200㎡),托儿所设置在A地块。

 

 

 

B地块设置有对外开放的不少于10米的协调性道路。

 

值得一提的是,该宗地须向里水股份经济合作联合社、里水村上麦、教子股份经济合作社、区政府指定单位提供商业物业回购

 

村集体5500-7000㎡首层商业物业;政府指定单位回购物业为位于A地块东北角或东南角、总建面约15200㎡的独栋商业办公物业,对应配套的非人防地下停车位150个

 

靠近地铁站,周边配套完善

 

宗地非常靠近地铁站,距广佛线季华园地铁站约200米。周边配套很完善,有沃尔玛、王府井、创意产业园、新DNA、印象城、兆阳广场等,非常便民

 

教育方面,则有城南小学、惠景小学、玫瑰小学、惠景中学、佛山市第二中学等,周边还将规划新增1所小学(惠景中学附属小学)。

 

楼盘方面,龙光天宸、天阙外,周边还有星星花园、季华花园、雅庭豪苑、新华景苑、绿景轩等楼龄较大的二手小区,生活氛围成熟


 

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