2023年首宗地块撤牌!
原定于昨天(1月10日)出让的陈村超7.68万㎡商住地撤销出让,地块原定起拍价176285万元,折合起拍楼面价约9000元/㎡。
该地块最早原定于12月23日网拍,延期一个月后又宣布撤牌。

地块基本信息
地块位于保利阅江台东侧、三龙湾九年一贯制学校南侧,与佛山新城隔江相望。
宗地规划分A/B两区开发,其中6.5万㎡为二类居住用地。

根据出让文件显示:本宗地块A区需设置一所独立占地的12班幼儿园,计容建筑面积≥3758㎡,用地面积≥5040㎡。
同时幼儿园需预留与南侧地块的二层连廊接驳口,其配套室外活动场地、配套绿化工程须与幼儿园主体建筑同时完成。
本宗地块建筑控高100米,176285万的地价包含地下车库建筑面积56810㎡,地下车库占总地价比例为7.1% 。计算各种配建后,地块起拍楼面价约9000元/㎡。
周边配套
从位置上看,地块紧邻陈村三龙湾学校南侧,近日,三龙湾九年一贯制学校已正式定名首都师范大学顺德适子未来学校,小学和初中共设置84个班,提供3900个优质学位。小学教学实验楼已封顶,预计2023年9月开学。
周边配套包括有潭村小学、潭村社区卫生服务站、佛山市妇幼保健院(新城院区)、花卉世界、三字经文化公园等,距离潭州水道约300米,届时高层或可享江景。
交通方面,地块距离佛山地铁2号线花卉世界站800米。2号线一期起于南庄,止于广州南站,可连接佛山市禅城区、南海区、顺德区,广州市番禺区。
项目周边在售楼盘包括有佛山世茂·国风滨江和保利阅江台等,在售均价约为2-2.6万/㎡。
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