2023年佛山首宗商住地成功出让！
1月16日，华侨城联合广东顺控以20.5亿夺得顺德大良欢乐海岸旁逾24万㎡的商住地块，折合楼面价约7417元/㎡（只按照D区最大计容建筑面积276389.718㎡来算）。
地块基本信息
宗地位于佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、乔岸路以北，宗地总占地面积240603.78㎡，将分为A区、B1区、B2区、B3区、C区和D区总计六个区域分别开发。
其中，A区为娱乐康体用地兼容商业用地、文华设施用地及公园绿地，占地76057.35㎡，容积率不高于0.33，计容建面不超25000㎡，建筑限高60米。
B1-B3区为公园与绿地，占地面积分别为59504㎡、1444.52㎡、16964.52㎡。其中B1现状为水域，须保持水域现状开发使用，可用于水上运动项目，水上舞台，游乐设备，水上交通、水上轨道交通等用途。
C区为城镇村道路用地，占地面积约2878.93㎡；
D区为住宅兼容商业用地，占地面积约83754.46㎡，容积率不高于3.3，建筑密度不高于28%，绿地率不低于25%，建筑限高150米。
总投资不少于6亿
根据出让文件显示，宗地要求竞得者需在宗地内 A区、B1区、B2区内配建具备公共休闲、科技体验、自然教育、娱乐互动等功能于一体的公共文化广场。
公共文化广场业态及规模包括：
•青少年科技体验馆计容建筑面积≥8000㎡；
•文化、商业建筑及设备管理用房计容建筑面积≥4000㎡。
其中，出让文件还指出，本项目公共文化广场拟与顺峰山公园、寻味顺德小镇等文化旅游资源进行整合，全力打造“粤港澳大湾区城央度假区、国家级旅游度假区、国家5A级旅游景区”三大文旅名片，为此，地块对竞得者引入的运营方提出了较多的要求。
1、宗地须引入具有10年以上国家5A级旅游景区运营经验及5年以上国家级旅游度假区运营经验的运营方管理和运营公共文化广场，期限不少于20年。
2、该公共文化广场配置的青少年科技体验馆引进运营管理的品牌须为环球影城、华侨城、狮门娱乐、梦工厂（DreamWorks Studios)、国家地理探险家中心（National Geographic）其中一家，不排除定向出让的可能。
其中，顺德区中小学生凭学生证明文件可享受青少年科技体验馆门市售价四折优惠。
3、宗地竞得者还须一并管理桂畔湖（碧桂路以东）水域及绿地，竞得者可在水体上设置水上运动项目、水上舞台、游乐设备、水上交通、水上轨道交通、临时建筑物、景观构筑物及露营休闲功能区。但须引入一家具备10年以上不少于50万㎡内湖运营管理经验的内湖管养及运营经验的公司作为运营方。
周边配套
本宗地块位于大良街道碧桂路以东、乔岸路以北，东侧为华侨城欢乐海岸plus，西侧为桂畔湖湿地公园，北面为电建洺悦华府，周边配套齐全。
交通方面，地块直线距离地铁3号线欢乐海岸站约500米按照规划，未来还将规划有佛山地铁13号线和广州地铁26号线。
教育方面，周边有玉成小学（环湖校区）、京师励耘实验学校、逢沙小学、顺德第一中学、顺峰初级中学等学校。
商业方面，有欢乐海岸购物中心、大融城、嘉信城市广场、大信新都汇等，乘坐3号线到钟楼站，还能逛逛新世界中心商场、华盖路步行街。
新盘方面，洋房有华侨城天鹅堡、华侨城云邸星悦、电建洺悦华府、五矿万境水岸等，在售均价约1.9-3.5万/㎡；而别墅有中国铁建凤语潮鸣，总价1600-2500万元/套。
目前华侨城已在顺德大良开发有华侨城天鹅湖、华侨城天鹅堡、华侨城云邸、华侨城蓝楹湾等项目。
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