近日，小编收到重要爆料，大良北区本原小学旁边，养正学校对面，居然有一个全新的住宅项目低调面世了。根据街坊爆料，售楼部每天都挤满了到访咨询的客户。北区居然还有新房供应？得知这个消息，身为大良北区长大的小编也觉得非常的震惊！毕竟，大良北区已经很多年没有全新住宅项目了。
人气：低调开卖，人气一点也不低调
受到群众的委托，小编决定前往项目一探究竟！小编沿着新基三路，到达本原小学再往前50米左右，便看到了一栋全新建筑和装修极具格调的营销中心屹立在顺德养正学校正对面。走近营销中心，映入眼帘的就是“嘉好良缘.公馆”的项目案名，这就是我们今天要探秘的北区全新住宅项目—嘉好良缘.公馆。
进入销售中心，小编第一感觉就是：人人人人人人！小编到达的时间是上午 10 点半左右，现场的人潮是一波又一波出现的，仔细打量，都是偏年长的看房者，基本都是拖家带口过来看房，项目果然如外界传言般火热。据了解，项目在上年年底已拿取预售证，但无奈受疫情影响不能集中开盘，但受周边街坊的热烈追捧，最后选择低调开盘。
产品：97-123㎡，主打周边刚需置换型客户
项目为北区近十多年来唯一一个全新住宅项目，项目由4栋7层高的洋房组成，4栋建筑物呈U字型布局，中间有一个小花园，形成封闭式小区管理，且由本土知名物业管理公司创辉煌物业提供一对一的贴心物业管理服务。
由于北区为大良较早发展的区域之一，区域配套发展成熟，但同样面临老城区发展的通病——周边大部分都是楼龄较长的步梯楼或是没有统一物业管理的单体楼，项目的面世，正好填补了区内近十年对电梯洋房和封闭式管理小区的需求空缺，因此，吸引了周边很多改善型意向购房者。
据现场销售介绍，项目户型丰富，面积区间是 97-123 ㎡三房四房住宅，一层是一线临街商铺。住宅仅78套，商铺仅19套，加起来不足100套的货量。在小编咨询的过程中，刚好有一位年长的阿姨认购了一套。后来了解到，原来阿姨是在周边住步梯房的，在北区住了将近30多年了，现在年纪大了爬楼梯也辛苦，儿子在新城区买了房，但是因为感觉新城区生活实在不方便不想搬过去一起住，现在看了嘉好良缘这个项目，在北区是全新的电梯小区，户型方正实用，又方便接送在读本原小学的孙子放学，一看就喜欢。
户型：约90%实用率，客厅大得不像话
项目一共开放了2个实地样板间，就在售楼部往上一层，分别是106㎡三房两厅两卫和115㎡四房两厅两卫，都是位于项目的1栋1单元，接下来，我们一起看看板房。
106㎡
115㎡
先看106 ㎡的三房，刚进门口，小编就被宽敞的客餐厅震惊到了，再次确认这个户型的建筑面积，这真的是106㎡的户型吗？
客厅宽度达到了 4 米，房间都不小，主人房面积更是达到了惊人的 15.2 ㎡，媲美市面上120㎡的户型体验，因为是实地样板间，所以不存在“偷面积”一说
惊喜的是，这个户型还带一个 6.5 米长的超大主阳台，站在阳台上，可以看到养正学校的学生们正在运动场上肆意奔跑，对面教室也传来朗朗读书声，这种感觉一下子就让小编的记忆回到美好的读书时代。
再来旁边是115 ㎡的四房户型，这个样板间给我的体验同样是客厅非常宽敞明亮
客厅宽度达到了4.1米，同时，四个房间每个房间都很大，其中次卧达到了12㎡，主卧达到了惊人的15㎡。
据销售介绍，项目的户型基本都做到接近90%的实用率，而且都设计有两个阳台，之所以如此方正实用，跟开发商不无关系，销售介绍，项目开发商背景是本地知名的建筑设计和室内设计公司。
写在最后
至于大家最关心的价格情况，项目目前在售1.5-1.65万/㎡，根据朝向、梯户比不同有价差，毛坯交付，合同是今年年底交付，但看现场的进度和销售偷偷透露的消息，目前已经准备综合验收中，最快3-5个月后就可以交付，是准现楼的状态，交楼时间不用担心。
最后，小编总结几点项目的优势，有无道理你们判断，仅供参考：
首先，就大良北区而言，确实已经十多年没有新房供应了，片区都是以老旧小区步梯房为主，嘉好良缘户型产品刚好可以填补片区购房者对于电梯新房空白，想在片区上车或是置换，本项目是很好的选择；
其次，对于在北区生活过的小编来说，项目在地理位置、周边配套，尤其是学校配套方面，简直不要太方便，超市、市场、公园、医院都在项目周边几百米距离，周边哪里买菜近，哪间买菜便宜，相信很多街坊比小编更清楚；
再者，无论是项目品质、产品户型上，没有明显短板，现在买新房最担心的就是收不到楼，这个项目目前已经封顶，工程进度可以看得出已经在收尾阶段，而且最快3-5个月后就可以收楼了，以往其它楼盘烂尾的风险根本不需要担心。产品户型方面强烈建议没来看过的街坊亲身来实地体验一下，90%的实用率，目前在售有哪个楼盘能做到小编是暂时没能想出来，欢迎大家评论区留言；
最后，佛山地铁3号线上年年底已经开通了，离项目最近的环市北站直线距离仅800米，作为大良的第一个站点，周边最近且唯一在售的住宅新房，你怎么看？
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