5月25日，碧桂园以总价273989万元夺 大沥镇盐步河东逾10万㎡靓地，折合楼面价约10907元/㎡（扣除配建），溢价率达9%！
竞拍过程
地块经历了10轮竞价后，最终被碧桂园拿下。
开拍前已有两轮报价，每次增价幅度2500万元！开拍10分钟后就有8个报价，可谓是闪电战！
地块基本情况
地块具体位于佛山市南海区大沥镇河东中心路与盐秀路交汇处地段。占地面积108766.64㎡(折合：163.1450亩），分为A、B两区，A区为住宅用地，占地76119.33㎡；B区为教育用地，占地32647.31㎡。
容积率A区不高于3.3，B区不高于1.7，绿地率均不低于25%，建筑密度A区不高于28%，B区不高于35%，建筑高度A区150米，B区24米。
根据出让文件显示，宗地须配建：社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室、托儿所、社区卫生服务中心等配套，且须提供不少于8221.8㎡的开放公园绿地。本宗地项目须实施装配式建筑。
另外，地块开发投资总额不低于100596万元，将引入区内顶级教育集团，配建一所54班的九年一贯制学校和一所15班的幼儿园，总投资约5亿元。
其中，于A区设置一所幼儿园，不少于15班，用地面积≥6300平方米，建筑面积≥5004平方米（不计入容积率），由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。
于B区设置一所九年制学校，小学不少于36班，初中不少于18班，用地面积32647.31平方米，建筑面积≥50400平方米，由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。
地处广佛湾 配套相当能打
地块就位于政府重点打造的广佛湾，位于广州荔湾和佛山南海交界处，是荔湾和南海两区聚力打造的“产城人文”深度融合的广佛之心，湾区极点。
2023年2月，在广佛湾重点项目启动仪式上，大沥镇发布了156个重点项目，计划未来5年投入2500亿元，将片区打造成广佛全域同城高质量发展的“潜力高地”。
随着广佛湾核心片区交通、公园绿化、文化配套等多个方面齐力并进，地块将直接受益。
交通配套：一线临广
地块位于盐步河东，从河东中心路往北约1公里可接驳广州环城高速，与广州芳村仅一河之隔，距离滘口地铁站约3公里。
目前，周边已经启动河东中心路扩建，投资额约1.6亿元，将建成33米宽的双向四车道。北接在建的河东中心路隧道。同时，已启动广佛新干线河东中心路北延立交化，往北可以畅达金沙洲。
通过新干线往东，接上在建的珠江桥放射线二期，直上广州城区。
地块南面的海景大道东与廻兴路接海景大道桥梁项目也已启动，总投资额3.6亿元，预计2023年6月份开工，建成后往南可快速到达广佛中心城区。
公园配套：盐步公园升级
地块西侧是盐步片区最大的综合性城市公园——盐步公园，而且盐步公园即将迎来升级改造，预计2023年下半年动工，投资额达4000万元，公园内的配套设施和环境将进行全方位的升级。
盐步公园改造提升设计概念图
轨道交通：规划双轨道交汇
地块位于正在推进建设的佛穗莞城际线和规划佛山地铁10号线“三眼桥站”辐射范围内，未来通过轨道交通可以快速到达芳村站，无缝对接广佛中心城区。
此外，依托三眼桥站，周边800米范围内将推进TOD项目建设，这里将打造为广佛融合圈的区域级枢纽门户、宜居宜业宜游的新岭南人文水乡。
三眼桥TOD设计概念图
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