陈村豪宅靓地觅得“佳婿”
恭喜保利！
以总价170550万元收入囊中
折合楼面价9000元/㎡
据了解，该公司法人王英男正是顺德区保利房地产公司的股东。
地块位于陈村西板块，南侧一线望潭州水道、西侧一路之隔为保利阅江台，北侧相距约300米就是首都师范大学顺德适子未来学校。
南面是东平河，紧挨保利阅江台，直线距离二号线花卉世界站约1公里，周边已有潭村小学、潭村医院。此外，地块北侧的三龙湾学校正式定名为首都师范大学顺德适子未来学校，预计今年9月正式开学，这是陈村唯一一所公办九年制学校，将引入北京名师。
| 学校效果图
值得一提的是，本宗地块北侧的陈村三龙湾地块，曾亮相于今年顺德土推会，其原定于1月开拍，后因故撤牌，原起拍价单价约9000元/㎡。
宗地为佛山市顺德区陈村镇三龙湾（潭村）九年一贯制学校南侧C4地块，占地面积76563.26㎡，划分ABC三个区域。
| 宗地范围
A区：63166.68㎡，为二类居住用地兼容商业服务用地，容积率≤3.0，建筑密度低于28%，绿地率≥35%，限高100米。B区：12470.48㎡，为城市道路用地；C区：926.10㎡，为公园与绿地。
其中，A区须配建不少于12个班的幼儿园，计容建面≥4003.2㎡，须独立占地。还须设置不少于4421.66㎡的开放绿地，并对公众开放，不得围蔽，不计入绿地率。
此外，地块还需要配建配电房、物业管理用房、社区用房、体育健身场地等，均不计入容积率。
9月开学！顺德适子未来学校在旁
地块就在今年9月开学的首都师范大学顺德适子未来学校南侧，直线距离不到300米，步行可达，再加上地块须配建的幼儿园，未来12年学校加持基本已经锁定。（当然，公办学位以当年招生方案为主）
根据介绍，首都师范大学顺德适子未来学校由陈村镇投入8.5亿元建设，是公办性质的小学、初中九年一贯制学校，可提供约3900个优质学位，实现小学、初中全寄宿。
顺德适子未来学校最新航拍图
2023年9月，学校将先开办小学部，招收小学一年级新生。其招生70%学位用于招收潭洲村委会户籍适龄儿童，包括了万科水晶城、时代星英御岛、星英半岛、保利阅江台、世茂国风滨江等楼盘。
据悉，该校由全国名校长杨立雄担任校长，并引入首师大优质管理团队。在师资方面，每个学科至少配一名以特级教师为主的北京名师、每个年级每个学科每个月不低于二次的核心课教研、每个年级每周都开设北京名师主讲的首师未来创新人才课程班。
陈村上一次卖地还是两年前，当时华润以地价超过2.2万/㎡一度刷新佛山天花板。
在陈村近9年土拍历史中，楼面价上万的地块已有8宗，紧挨本次出让地块的保利阅江台拿地价也有1.37万/㎡。
看看地块周边的新盘售价。
保利阅江台在售97-131㎡楼王单位，适逢保利华南18周年庆活动，项目推出特价单位19xxx元/㎡起，首批楼栋将于9月交付。
一路之隔的世茂国风滨江此前推出196㎡大平层，总价约450万起，洋房单位约1.7万/㎡起。
此外，与项目一桥之隔的佛山新城选择更多，各盘竞争激烈，如华发滨江府约2-2.4万/㎡；首开平湖如院三房总价约167万起；碧桂园世纪中心四房2-2.1万/㎡。
8月，佛山还将有5宗地块待出让
当中，较为重要的是桂城平西地块、三山澳门城三期地块。
桂城平西深涌工业区地块，位于桂城街道佛平路以南、深海路以东，占地约1.78万㎡，起拍总价约57729万，起拍楼面价约12943元/㎡，拟于8月28日网拍。
三山澳门城三期，位于三山谊滨路以西、中兴北苑以北，起拍总价22385.6万，初始楼面价约4587元/㎡，拟于8月29日网拍。
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