眨眼间，金九已过1/3。
前段时间，高层放出的大招一波接一波，看来，今年金九银十稳了？
不好意思，在此我们要泼一盆冷水：
放弃幻想，今年没有金九银十，很可能是铜九铁十。
除了9月7日的数据缺失，上周佛山一二手房成交数据新鲜出炉。
让人意外的是，一手共网签423套，网签面积约4.74万㎡，均不敌今年春节假期，甚至位居今年内末尾。
而二手方面，一手共网签782套，网签面积约9.77万㎡，成绩依然不如人意。
仅从成交来看，佛山楼市并没有迎来所谓的“金九银十”，行情还是意料之中的惨淡。
尽管早前多个楼市新政落地助攻，五区多个板块的项目亦甩出“底裤价”，哪怕是一向头铁的临广板块，也不得不放下身段降价吸客。
尴尬的是，真正愿意刷卡上车的买家是少之又少，观望情绪仍然十分浓厚。
此外，之前传的火热的广州两成首付没有来，来了个替补的，降低了二套房的首付比例！
最新政策主要降低广州原来有房的，想要再买的置换家庭，只要结清首套房贷，从原来的5成首付调到现在的3成首付。
首套还在供的，从原来的7成首付调到现在的4成首付。
农行广州今日更新了房贷政策，新政策并未施行首套房“两成首付”的政策。
广州各大行基本都确认了首套房三成的首付比例，而非市场此前期待的两成首付比例。
上周五晚流出的消息：广州两成首付未成行，需补齐首付。
或者你想说，1成首付不就区区几十万，弄个首付分期、做下首付贷分分钟搞掂了。但是，对于一个刚需购房者来说，几十万可能真没这么简单。
8月31日首付比例可下降到20%出来后，不少广州开发商为了抢客，都在大张旗鼓地宣传，自己项目可以接2成首付的单。甚至开发商们争先抢跑抢客推出首付分期策略，吸引不少买家下定，从而提高项目签单量。想要等到后面政策落地之后，再网签办理按揭。
结果却等来一个坏消息，广州最低需要3成首付，2成首付放鸽子了。于是开发商们又开始打电话给买家，要他们补齐首付。
如今“两成首付”期望落空，这批客户还需补缴一成首付，会不会因此导致一波退订潮？这样的情况可能是少数，也可能是大多数刚需者面对的困局。
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