一眨眼，国庆黄金周即将落下帷幕。
在此期间，佛山楼市风风火火，多个售楼部被挤爆，沙盘前、洽谈区、样板间人头攒动，直到深夜依然没打烊，一线销售更是频刷“爆单”海报，多个盘成交翻番。
从大多数房产销售朋友圈分享看，双节楼市人气明显回升！
（来源：建发德信三堂院）
（来源：五矿万境水岸）
先呈上最新收到的部分热销项目双节销售快报，五矿万境水岸成交64套、东建明德城到访量破千！
（来源：佛房网）
不过从监控的网签数据看，国庆节假期（1-6日）的销售情况不容乐观！
国庆假期一过，佛山网签数据随之出炉。
佛山2023年国庆黄金周（10月1日-10月6日）期间，佛山共网签新房164套，网签面积1.82㎡，平均日均网签27.33套，同比去年下滑76.64%；二手房网签79套，网签面积8358㎡，网签套数同比下滑52.41%。就今年一二手网签数据来看，成交套数、成交面积双双创下佛山楼市近7年新低。
9月底29-30日新房（住宅）网签分别是245套、73套，既为9月销售业绩冲刺，又为三季度季报收关，更重要是还为双节热卖开了一个好头！
（来源：佛房网）
事后总结，国庆假期1-6日的日均网签就有点无法描述了！
区域新房网签方面，网签量均不过百，对比往年的数据可谓是惨淡。成交主力在顺德区，网签量69套的网签量稳居五区首位，占国庆假期佛山网签总量近4成！第二的南海49套，禅城区网签28套，三水区有13套，高明区仅网签了5套垫底。
看到这，相信不少人会大惊失色：为何国庆网签数据会这么惨淡？
网签的数据存在一定的滞后性，以上数据并非黄金周楼市的真实体现，换言之，国庆期间完成的网签，并不能代表市场真实的成交情况，仅供同比往年作为参考。
虽然网签数不太理想，但国庆楼市似乎依然打得火热。据不完全统计，黄金周期间，佛山全市多盘推出限时促销让利活动，包括一口价房源、购房优惠折扣、天猫好房0元看房券、天猫好房1元秒杀千元补贴、成交送物管费等。
佛山新一轮楼市政策优化调整，并于9月初正式执行“认房不认贷”，有助于降低市民的购房成本，并有利于释放改善需求。
近期，佛山包括四大行在内，首套房贷利率均降至最低4.0%；而二套房贷利率有12家银行按最低4.4%执行。
大部分银行目前都额度充足，约一周可放款，最快约1-2天内即可放款，全力支持购房需求。
购房利好当前，展望10月，佛山的土拍市场也有了点起色。10月佛山将有3宗商住地挂牌，分布于禅南顺三区，分别位于大良、祖庙、大沥。
其中大良钟楼站TOD地块楼面价最高（约8291元/㎡），该地块占地超47850㎡，全部自持，带方案出让。
回顾9月的佛山新房行情，平均来访量有49台客/项目/周，平均成交转化率从8月的5.8%升至9月6.2%。全市成交主力区域为顺德区，成交面积占全市约5成！
适逢“金九银十”+国庆长假的节点，佛山新盘推货积极性增加；政策的利好，也促使项目来访量、成交率双双迎来好转，预计10月整体成交会有回升。
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