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顺德大良东29-59㎡一手loft复式公寓


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售价: 41 万元
房型:2室2厅1卫
建筑面积:39.00㎡  
 
发布时间:2019/1/14 16:59:10 所属区域:大良
楼盘名称:龙 房龄:2年
楼层:第15层/总21层 装修情况:高档装修
是否带租约: 类型:出售
地标:新城区
咨询电话:13690491556
Q房网
服务区域: 大良
所属公司: 暂无
手机号码: 13690491556
业务咨询: 暂无
E-mail:
房源信息  

4.5m层高紧凑两房户型,南北朝向兼有,赠送储物空间.全南朝向,市场稀缺的带阳台公寓,赠送储藏空间.全南向阳光户型,舒适三房设计,带豪华大主卧.高拓小户型,低总价、低首付,绝佳的投资入门产品

1、高区位:位于粤港大湾区核心城市带,占据城市发展先机 ⚫ 广佛黄金三角,佛山东进融城最后价值高地 地处广佛交界,南沙自贸区旁 300 米,雄踞顺德、番禺及南沙组成的区域黄金三角核心。 广佛融城趋势不断推进,千灯湖、金沙洲等板块房价从 4000-5000 元/㎡飞跃到 30000- 40000 元/㎡,而我们项目将是佛山东进融城最后价值高地。 ⚫ 

2、海陆空铁全能交通,1 小时无缝连通大湾区 5 分钟快速接驳南沙城区,20 分钟可达番禺市桥;50 分钟进入珠江新城。 ⚫

3、 15 年成熟智创大城,承接南沙自贸区”智慧大脑” 五沙高新科技工业园毗邻南沙自贸区,拥有 200 多家欧洲、日本及国内的中大型企业,其 中 15 家世界 500 强企业,是南沙自贸区的智慧大脑和实业基础。2018 年,顺德重点项目 ——五沙大数据中心、阿波罗高性能净化材料项目、村田陶瓷新材料项目及开关厂智能充 配电设备研发生产基地等重要智创项目进驻。 

4、高产业:全国百强区,千亿产业发展红利 ⚫ 顺德连续 7 年位列全国百强区第一位,是大湾区重要发展的产业区域 顺德产业 2017 年 GDP 破 3000 亿元,全省排第八;仅作为一个区域就诞生了两大全球 500 强;2 家中国 500 强企业;19 家广东 500 强,占据整个佛山(42 家)一半。 ⚫ 

5、顺德产业智造升级,数千亿产业集群将带来高端人口集聚、商务居住需求 2018 年更是吸引 25 家重点产业项目落户,新能源汽车领域、生物医药领域、机器智造产 业、顺德五沙大数据中心等……数千亿产业集群将带来高端人口集聚、商务居住需求。 ⚫ 

6、顺德旅游产业以阵待发,2 倍深圳华侨城欢乐海岸人流、酒店居住需求 10 分钟车程到达华侨城欢乐海岸 PLUS——大湾区最大的都市文化旅游综合体,在规划和 配置上均优于深圳欢乐海岸,规模更是其 2 倍之多,未来将带来百万级的消费人群及酒店 居住需求。 3、 强发展:重点市政配套集聚大良新城,东进势头雏现 嘉信城市广场、大信新都汇、大融城、地标金凤凰、万达 Mall5 大商业配套逐渐兑现落地。 

7、10 分钟车程即达区政府中心;规划打造德胜体育中心,未来将作为国际化的体育中心承办国 内外体育赛事。 4、强保证:片区内唯一 35 万㎡商住综合体,聚拢庞大消费需求 ⚫

8、 20 万㎡广佛商业巨舰,全业态规划满足片区商业需求 项目由三期组成,一期业态丰富,10 栋确定引入五沙首家品牌酒店托管公司——途趣,9 栋 规划为休闲娱乐,7 栋和 8 栋规划为商务办公,已有顺德知名企业在洽谈进驻。 项目临靠五沙科创产业园、顺德港以及大岗商务机场,三期已有顺德知名企业在洽谈,定制企 业总部进驻方案。 另外项目配置 6000 ㎡商业街,将会打造特色餐饮一条街、便民一条街等。 

9、保升值:片区人口量大,消费居住需求强,升值大保障 ⚫ 片区人口量大,消费需求强 片区拥有强大人口消费需求,目前榄核、大岗、五沙常住人口约 9 万多人、五沙智创产业园 区员工近 3 万人。我们玖龙郡项目三期合计约 6000 户,片区将有近 13 万人口,项目进驻, 消费需求得以释放,大大保障项目物业升值。 ⚫ 

10、租赁需求旺盛 区域内仅有零星几家经济型旅馆,品质和服务水平较低,缺乏中高端酒店进驻。周边欧洲工业 园 25 多㎡的公寓单间,月租金去到 1700 元,经常一房难求;经济型旅馆租金在 150 元/晚左 右,平时闲日也经常客满。 ⚫ 自贸区规划红利保证物业升值 2015 年自贸区挂牌成立前,深圳的前海自贸区旁边的项目(松茂御龙湾)大概是 3 万/方左 右,现在二手房已经涨到 7 万/方以上。临近自贸区的物业,升值潜力难以估量!

11、 高收益:6 年品牌酒店托管,稳定 4.6%高年收益 一流品牌的酒店托管公司——途趣进驻,返租期为 6 年,39 ㎡户型每月返 1800 元,顶楼 3 层 2000 元/月,前 2 年固定收益,从第 3 年开始每年递增 3%,年收益率预计高于 4.6%。 7、强产品:4.5m 双层高拓空间,宜业宜居百变精装小户



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