四月的土拍已落下帷幕。四月共出让四宗地块,其中,成功出让三宗,流拍一宗。流拍地块位于佛山市高明区荷城街道祥如路以西、丹霞路以北,是今年首块流拍的土地。据统计,4月佛山土地拍卖总成交面积17.5万㎡,总成交金额47亿元。

五月土拍市场继续补货,三水两宗“待嫁”,顺德三宗“待嫁” 推地总面积32万㎡,推地总金额达52亿元。


经济日报刊文:土地出让金下降是时势使然,也是未来发展方向

2019-4-29 经济日报

土地出让金趋稳正是房地产市场调控的应有之义,反映了我国房地产市场和土地市场正逐步回归理性。对一些土地财政占比高的地方政府来说,土地出让金下降确实可能造成地方财政上的困难,但这是时势使然,也是未来发展的方向所在。

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开发商土地垄断加剧,8家公司土储货值超万亿

2019-4-25 第一财经

数据显示,截止至到2018年底,市场规模前三的中国恒大、碧桂园两家房企的总土地储备建筑面积已超过2万平方米,其中恒大为25057万平方米,碧桂园为24821万平方米。另外总土地储备建筑面积超过1万平方米的开发商则有保利、融创、绿地、万科等4家,而新城控股、中海、龙湖、世茂、富力等5家房企的土储规模已超过5000平方米。

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恒大为造新能源车频繁拿地:6天内买下超90万平方米土地

2019-4-18  澎湃新闻

为了恒大新能源电动汽车的投产,许家印近期频繁出手拿地要造汽车基地。4月17日,天津国能生活服务有限责任公司以底价3.649亿元、楼板价约2800元/平方米拿下天津滨海新区滨海科技园的一宗住宅、商服用地。

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专家:调控房价的核心是增加土地供应

2019-4-11 证券日报

日前,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》),指出按照国家统一部署,在符合空间规划、用途管制和依法取得前提下,允许农村集体经营性建设用地入市,允许就地入市或异地调整入市。

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第一季度广佛土地市场:总吸金近479亿元!最高溢价超64%!

2019-4-2 克而瑞广州区域

回顾今年一季度多家品牌房企乘借大湾区纲要、楼市调控政策松动的东风,进一步扩大湾区土储,湾区重要城市——广州、佛山的土地市场也再度燃起了硝烟。据克而瑞数据统计,一季度以来,广、佛两地土地共计出让30宗经营性用地,其中有5宗地块拍出35%以上的溢价,最高溢价率达64%,足可见两地土市的火热行情。

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出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

2019581430

三水

佛山市三水区云东海街道云庭大道北侧地块六之一

28249.18

1.0FAR3.0

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地)、城镇住宅用地

27200

网上

201951515

三水

佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块二

33670.06

1.0FAR3.2

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)

64650

网上

2019513 15

顺德

佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、澄海东路以北地块之二

39901.76

高于1.0且不高于3.0

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

82354

网上

2019 5 21 9

顺德

佛山市顺德区大良德民路以东、澄海路以北地块

88546.22

高于1.0且不高于2.5

城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地

207925

现场

2019 5 29 15

顺德

佛山市顺德区乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧地块

131841.86

2.76

教育用地、城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

138030

网上

2019 5 30 10

顺德

佛山市顺德区乐从镇荷岳路以北、永兴道以东地块

84225.06

高于0.87且不高于2.61

A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地,BCF区为公园与绿地,D区为城镇住宅用地(用作住宅用地的附属道路),E区为城镇村道路用地

241620.159

现场


佛山四月的土拍市场可谓亮点多多。双封顶!厦门禹洲以45000 +14780㎡人才住房+6000㎡租赁住房夺得三水乐平地块;时代豪掷310188万+7.1万㎡租赁住房竞得位于南海里水一宗“三旧”改造商住地,剔除配建楼面价至少15749元/㎡;荣盛首入顺德,通过激烈争夺以逾 11.8 亿斩获顺德高新区地块,溢价63%。

交易编号

区域

位置

面积(㎡)

土地用途

起始价(万元)

成交价(万元)

竞得人

TD2019(SS)WG0004

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三水

佛山市三水区乐平镇新城区C15

34558.52

城镇住宅用地兼容商服用地

33700

45000 +14780㎡人才住房+6000㎡租赁住房

厦门禹洲鸿图地产开发有限公司

TD2019(NH)WG0005

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南海

佛山市南海区里水镇洲村社区居委会“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段

67579.2

城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地

232404

310188+71000㎡租赁住房

佛山市时代天峰房地产开发有限公司

TD2019(GM)WG0011

详情

高明

佛山市高明区荷城街道祥如路以西、丹霞路以北

1524.75

城镇住宅用地(兼容商服用地)

1212

不成交

不成交

TD2019SDWG0009

详情

顺德

佛山市顺德区杏坛镇顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-05-02地块

72709.83

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

72712

118792

广州荣盛房地产有限公司


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