回顾7月佛山商住地成交情况,共计出让7宗土地,其中南海、禅城、高明、顺德区均有商住地成交,总成交面积逾28.89万㎡,总成交金额超38亿元。

当佛山7月土拍还没结束,8月土拍已高调安排上线。据统计,8月佛山将有10宗地块(商住、商服)出让,推地总面积逾42.42万㎡,推地金额高达106.88亿元。本月土拍热点分布于绿岛湖、张槎、三山新城、北江新区、伦教新城等。

土地增值税拟立法 集体房地产纳入征税范围

2019-7-29  证券日报

近日,财政部公布《土地增值税法(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。这意味着土地增值税将启动立法进程,从《土地增值税暂行条例》上升为法律。那么,集体房地产被纳入征税范围,将产生怎样的影响?清算环节的调整,又将对房企有何影响呢?

 

7月土地市场降温 热点一二线城市溢价率走低

2019-7-25  第一财经

进入7月,地方政府仍在密集卖地。不过,由于融资收紧的预期,7月一二线城市土地市场已出现明显降温。中原地产研究中心的数据显示,截至7月24日,全国热点的一二线城市合计土地成交711宗,成交土地金额2233.28亿,土地成交溢价率只有10.24%,相比之前几个月明显下调。

 

佛山顺德以“村改”提升土地利用效率 为高质量发展造空间

2019-7-15   南方+

去年以前,顺德的村级工业园占全区已投产工业用地面积的70%,却只贡献27%的产值、4.3%的税收。一年多来,顺德将村级工业园改造作为“头号工程”,并在2018年国务院办公厅督查中以“土地节约集约利用成效好、闲置土地少且用地需求量较大”被通报表彰,获奖2500亩用地计划指标。

 

36宗商住地花落各家!四大维度解读佛山上半年土地市场

2019-7-5  佛山日报

上半年佛山商住地出让共36宗,占地210.9万㎡,无论是出让宗数还是面积都同比缩减了两成左右。但这并不影响房企布局佛山的信心,碧桂园、保利、万科等老牌房企纷纷冒头,一大批近两年新入佛山的房企也各有所获。

 

重磅!广东出台土地增值税清算管理规程 今日起正式实施

2019-7-1  国家税务总局广东省税务分局官网

从广东省地税局获悉,广东地税依据国家税务总局授权,在土地增值税现有法律、法规框架内,结合近年征管实践与案例调研剖析成果,制定出台《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》(以下简称《规程》),该规程将于今年7月1日起正式实施。

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交易编号

出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

TD2019(NH)WG0013

20198510

南海

佛山市南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块

24808.19

1.0且≤2.0

城镇住宅用地兼容零售商业用地

29769

网上

TD2019(NH)WG0014

20198810

南海

佛山市南海区桂城街三山科丰路以东

111401.27

1.0且≤3.2

城镇住宅用地,兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地

427781

网上

TD2019SSWG0018

2019891530

三水

佛山市三水区西南街道文明路北侧地块二

49125.45

1.0<且≤2.8

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地)

82540

网上

TD2019(CC)XG0005

201981415

禅城

佛山市禅城区规划东平路北侧、华远东路西侧

5325.16

2.8

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

13300

现场

TD2019(CC)XG0006

201981515

禅城

佛山市禅城区季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧

69337.81

A地块:≤2.5

B地块:≤2.6

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

151000

现场

TD2019(CC)XG0007

201982215

禅城

佛山市禅城区科海路北侧、湖田路东侧、禅秀路西侧

51779.33

2.5

A:二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

B:商业商务用地,不兼容其它用地

111800

现场

TD2019(NH)WG0015

201982610

南海

佛山市南海区大沥镇黄岐白沙村地段

31479.7

1.0<且≤2.5

城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地

75600

网上

TD201SDWG0019

2019 8 26 15

顺德

佛山市顺德区北滘镇佛山一环以西、荷岳路以北地块之二地块

19128.80

1≤且4.0

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

28500

网上

TD2019(SD)XG0007

2019 8 27 9

顺德

佛山市顺德区伦教南苑东路以南、教育路以西地块

30657.39

1≤且3.0

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

58998

现场

TD2019(CC)XG0008

201982915

禅城

佛山市禅城区工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧

31198.07

3.5

二类居住用地,兼容商业商务用地

89600

现场

本月土拍聚焦点为“过江龙”德信地产一日连获两宗地块;绿地联合体获得西江新城逾5.1万㎡商住地,将建超200米地标;招商超3亿夺得大沥水头旧改地;凯蓝置业激战2小时斩获伦教3.86万㎡商住地……

区域

位置

面积(㎡)

土地用途

起始价(万元)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

竞得人

南海

佛山市南海区里水镇沙涌村展旗山“崩岗脚”地段

60774.8

城镇住宅用地(兼零售商业用地)

112543

112543

12461

保利华南

【详情】

高明

佛山市高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北

51336.2

商服用地(兼容城镇住宅用地)

39832.1

39832.1

1935

绿地

【详情】

高明

高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西

26577.5

城镇住宅用地(兼商服用地)

14353.2

14553.2

2190

德信

【详情】

禅城

禅城区南庄佛开高速东侧、杏吉公路北侧

22432.15

二类居住用地兼容商服用地

32600

39600

7061

德信

【详情】

南海

佛山市南海区大沥镇水头工业区地段

12687.5

城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、旅馆用地、其他商服用地、商务金融用地及公园与绿地

26455

30875

11071

招商

【详情】

顺德

佛山市顺德区顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-2地块

76541.39

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

94299

107159

7000

中交

【详情】

顺德

佛山市顺德区顺德区第一人民医院(新址)东侧、羊大路以南地块

38643.22

A区为医疗卫生用地,B区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,C区为城镇村道路用地,D区为公园与绿地

22476

35976

11382

凯蓝

【详情】


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