八月的土拍已完美结束。八月共计出让8宗地,据统计,总成交面积逾32.3万㎡,总成交金额超112.5亿元。

九月土地市场继续补仓。据统计,9月佛山将有15宗地块(商住、商服)出让,其中南海区占1宗,三水区占3宗,禅城区占4宗,高明区占5宗,顺德区占2宗。推地总面积逾113.95万㎡,推地总金额高达166.45亿元。

土地管理迎巨变!地价怎么走?房价降不降?哪些人受益?

2019-8-28   经济日报

楼市马上就要进入“金九银十”。与房地产市场密切相关的土地管理制度迎来重大变革——修改土地管理法、城市房地产管理法的决定8月26日获得全国人大常委会表决通过。其中,最为重磅的消息,要数集体经营性建设用地入市。


房企加快周转回笼资金,四家公司土地储备已超万亿平方米

2019-8-26   中国证券报

截至8月23日,全国Top10龙头房企中已有7家发布了2019年半年度业绩报告,总体维持稳健增长,净利润均超过百亿元,盈利能力高于行业平均水平。土地储备方面,龙头房企储备充足,多数房企将采取适当收缩的拿地策略,加快销售进度,以保证流动性充裕和杠杆率下降。


企业擅自变更商办为“类住宅”,可无偿收回土地使用权

2019-8-21   澎湃新闻

8月14日,福建省厦门市自然资源和规划局印发《关于加强商办类建设项目全链条管理的实施意见》,加强对厦门商业、办公类建设项目管理,遏制商办类建设项目变相改造为公寓、住宅等“类住宅”建筑,《实施意见》自发布之日起实施。


扶持政策不断有,连片土地陆续来!顺德村改又双叒叕“放大招”!

2018-8-17    顺德村级工业园升级改造发布平台

重点扶持落户于区认定的村改项目以及规划主题产业园内的产业项目,以优质产业项目引进、现代主题产业发展、园区开发建设等为着力点,推动村级项目空间布局不断优化,产业实现集聚发展。


2019年上半年广东省土地市场报告

2019-8-1    广东房协

广东省土地市场:2019年1-6月广东省土地挂牌1327宗,挂牌面积5139公顷;成交经营性用地1119宗,成交面积4305公顷,成交金额2199亿元;土地流拍(含终止出让)121宗,流拍面积450公顷。

2019.9����.jpg

交易编号

出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

TD2019(SS)WG0020

2019941430

三水

佛山市三水区白坭镇东部片区2

59333.19

1.0且≤2.5

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地)

62300

网上

TD2019(GM)WG0022

20199510

高明

佛山市高明区荷城街道祥如路以东、兴运路以南

11403.99

1.02.5

城镇住宅用地(兼容商服用地)

7521

网上

TD2019(GM)WG0023

20199510

高明

佛山市高明区荷城街道祥如路以西、丹霞路以北

1524.75

1.0且≤2.5

城镇住宅用地(兼容商服用地)

1010

网上

TD2019(CC)XG0009

20199515

禅城

佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧

39510.31

A区:≤2.6

B区:≤4.0

二类居住用地,兼容商业商务用地

75100

现场

TD2019(CC)XG0010

201991115

禅城

佛山市禅城区佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧

32684.06

4.5

商业商务娱乐康体用地,兼容二类居住用地

82364

现场

TD2019(GM)WG0024

201991810

高明

佛山市高明区荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西

33313.06

1.0且≤2.8

城镇住宅用地(兼容商服用地)

20520

网上

TD2019(GM)WP0003

201991810

高明

佛山市高明区西江新城凤凰路以东、丽江路以北

19277.65

1.0且≤2.8

城镇住宅用地(兼容商服用地)

24900

网上

TD2019(SS)WG0021

20199191430

三水

佛山市三水区云东海街道白云路南侧A号地块

146287.11

1.0且≤1.5

医疗卫生用地、社会福利用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)

30000

网上

TD2019(GM)WP0004

201992010

高明

佛山市高明区西江新城荷富路以西、明湖南路以北

122183.09

A区:≤3.4

B区:≤2.4

商服用地(兼容城镇住宅用地)

97341

网上

TD2019(NH)WG0019

201992310

南海

佛山市南海区里水镇官和路地段

113255.57

A区:≤2.5

B区:≤2.0

C区:≤2.5

D区:≤2.5

A区、B区为教育用地;C区、D区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融;E区为城镇村道路用地

201133

网上

TD201SSWG0024

20199251430

三水

佛山市三水区乐平镇中心城区东片区09-02-09地块之一

71192.23

1.5

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)

17100

网上

TD2019(CC)XG0011

201992515

禅城

佛山市禅城区工业路南侧、货站路东侧

120486.65

3.2

二类居住用地,兼容商业商务用地

402676

现场

TD2019(CC)XG0012

201992915

禅城

佛山市禅城区新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧

66438.78

2.8

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

175858

现场

TD2019(SD)XG0008

201993010

顺德

佛山市顺德区北滘镇横五路以东、乐创路以北地块之一地块

112717.42

1.0且≤2.44

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

191338

现场

TD201SDWG0020

20199 3015

顺德

佛山市顺德区北滘镇美的大道以北、乐创路以南地块

189896.8

A区:≤3.0

B区:≤2.0

A区城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,B区零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地兼容城镇住宅用地,C区城镇村道路用地,D区公园与绿地

275362

网上


本月土拍可谓成绩斐然,上坤置业首入佛山摘地并创丹灶楼面新记录;保利豪掷54.54亿夺得南海巨无霸商住地,总价跻身佛山土地拍卖历史上的第五名;恒大在11家房企中杀出,斩获禅城张槎优质地;华侨城地王价11亿进军金沙洲;保利置业以78500万元再次夺得伦教地铁口靓地……

区域

位置

面积(㎡)

土地用途

起始价(万元)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

竞得人

南海

佛山市南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块

24808.19

城镇住宅用地兼容零售商业用地

29769

35169

7088

上坤置业有限公司、深圳坤樾投资有限公司

【详情】

南海

佛山市南海区桂城街三山科丰路以东

111401.27

城镇住宅用地,兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地

427781

545420万元+8000㎡租赁住房建面

15966

保利华南实业有限公司、佛山信保悦雅股权投资合伙企业

【详情】

禅城

佛山市禅城区规划东平路北侧、华远东路西侧

5325.16

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

13300

13500

9054

佛山市润石置业发展有限公司

【详情】

禅城

佛山市禅城区季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧

69337.81

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

151000

195000

11309

恒大

【详情】

南海

南海区大沥镇黄岐白沙村地段

31479.7

城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地

75600

110000

17480

华侨城

【详情】

顺德

顺德区北滘镇佛山一环以西、荷岳路以北地块之二地块

19128.8

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅游用地、商务金融用地

28500

28500

3725

佛山市新城开发有限公司

【详情】

顺德

顺德区伦教南苑东路以南、教育路以西地块

30657.39

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

58998

78500

9675

保利置业

【详情】

禅城

禅城区工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧

31198.07

二类居住用地,兼容商业商务用地

89600

119100

11415

诚通

【详情】


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