回顾十月的土拍情况,10月共成功出让7宗地,据统计,总成交面积逾19.7万㎡,总成交金额超11.8亿元。

值得一提的是,10月土地成交价均为底价成交,同时,已累计有3宗商住地出现撤牌或流拍的现象,其中南海桂城熔断地块因未达保密底价而流拍。

展望11月,佛山土拍市场一共有7宗商住地排队“待嫁”, 总推地面积32.6万㎡,总起始价约79亿元。其中南海有3宗,顺德有2宗,禅城、三水各有1宗,高明暂无商住地出让信息,涉及南庄、龙江、三山新城、听音湖、金沙洲等板块。


 新土地管理法如何治理土地征收问题?学者:核心在于补偿

2019-10-29 澎湃新闻

“土地征收问题的核心在于补偿。”10月27日,在第八届在鸣行政法治论坛上,多位学者聚焦新土地管理法动向,围绕“土地征收中的公共利益”和“征收新程序与土地利益分配”等议题展开探讨,有学者指出,政府因公共利益征地时,如果不解决补偿问题,土地征收问题就不可能有效解决。


集体土地做长租 或将破解租赁市场增量难题

2019-10-29 北京日报

在掌声与质疑声中,长租公寓行业已走过三个春秋。曾经站在风口上的各家品牌公寓近期备受关注。部分长租公寓停止运营,也映射出这一新兴行业面临的困境。部分分散式长租公寓运营商并不具备雄厚的资金实力及运营经验,而为获取盈利,更常常忽略客户需求。


港府多管齐下欲破房屋难题:大胆使用土地收回“尚方宝剑”

2019-10-17  21世纪经济报道

林郑月娥表示,政府计划运用《收回土地条例》,主要收回三类私人土地全部用作公营房屋及相关设施发展,包括公屋、绿置居、居屋及港人首置上车盘。新发展区等项目,目前已知会收回超过700公顷新界农地及棕地,其中400公顷在未来5年收回,远高于过去5年收回的20公顷。


三季度土地市场量价齐跌 房企拿地回归理性

2019-10-10  经济参考报

近日,克而瑞地产研究中心监测的全国土地市场行情显示,2019年第三季度,土地市场形势较二季度更加严峻,在融资环境越发收紧的影响下,企业的拿地态度也转向审慎,市场整体呈现出环比量价齐跌的走势。


土地市场溢价走低,说好不拿地的房企仍在“捡漏”

2019-10-7  新京报

今年9月,全国土地市场仍在“低调”运行,低溢价成交甚至流拍的地块比例不断上升。在融资收紧、房地产交易下滑的大背景下,企业拿地维持谨慎态度,甚至有企业表态暂停拿地。虽然如此,刚刚过去的9月里,仍有不少房企在土地市场上“捡漏”。

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交易编号

出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

TD2019(CC)XG0014

201911615

禅城

佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧

39510.31

A地块:≤2.6

B地块:≤4.0

A地块:二类居住用地,兼容商业商务用地

B地块:商业商务用地,兼容二类居住用地

84100

现场

TD2019(SD)WG0022

2019111810

顺德

佛山市顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块

11949.63

>1.0且≤2.5

A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地,B区为城镇村道路用地

17920

网上

TD201SDWG0021

2019111815

顺德

佛山市顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二

10159.64

>1.0且≤3.0

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

17087

网上

TD2019(NH)WG0026

2019111810

南海

佛山市南海区桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段

178079.76

1.5且≤2.7

城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地

480815

网上

TD2019(NH)WG0027

2019112110

南海

佛山市南海区西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、武鸿路东侧地块

44381.04

>1.0且≤2.5

城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地

66600

网上

TD2019(NH)WG0028

2019112810

南海

佛山市南海区里水镇草场居委会地段

32937.45

1.0且≤3.0

A区为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,B区为公园与绿地

107058

网上

TD2019(SS)WG0032

201911281430

三水

佛山市三水区西南街道塘福路1号地块一

9475.82

1.0<且≤3.2

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)

16212

网上



区域

位置

面积(㎡)

土地用途

起始价(万元)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

竞得人

高明

佛山市高明区明城镇明富路以东、仙峰路以南

33298.55

商服用地

10889.1

10889.1

1635

佛山市高明区置丰建设投资有限公司

【详情】

南海

佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处永安村(土名)“马鞍岗”地段

16095.74

A区、B区为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、公园与绿地,C区为城镇村道路用地

31226

31226

7011

佛山市南海海逸房地产开发有限公司

【详情】

南海

佛山市南海区狮山镇南海区人民医院新院区东侧、桂丹路北侧

8935.19

交通服务场站用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地以及城镇村道路用地

2075

2075

516

佛山市南海区公交站场管理有限公司

【详情】

三水

佛山市三水区芦苞镇三水大道北427

62293.41

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)

32000

32000

2055

佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司

【详情】

南海

佛山市南海区桂城街道佛平路北侧、一环路东侧B12街区

15697.86

零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地

14223

14223

2265

广东乐居实业有限公司

【详情】

南海

佛山市南海区佛山西站核心区3号地块

16568.1

商务金融用地、交通服务场站用地,兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、文化设施用地

15700

15700

2369

佛山市南海金智投资有限公司

【详情】

南海

佛山市南海区里水镇鲁岗村“大岗头”地段

44140.32

旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地

12337

12337

2329

佛山市南海区里水镇房地产开发公司

【详情】

南海

佛山市南海区狮山镇南油基地“洗马井岗”地段

67582.22

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、商务金融用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地及文化设施用地

143613

——

不成交

【详情】

南海

佛山市南海区桂城街道岗中路东侧、港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段

133760.34

城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、教育用地

259080

——

不成交

【详情】


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