11月土拍“冷淡”落幕,11月共成功出让2宗地,据统计,总成交面积逾7.7万㎡,总成交金额超20亿元。

值得关注的是,11月累计已有5宗商住地出现撤销挂牌或流拍的现象,其中顺德龙江世埠居委会文华路夹角处地块因无人报价而流拍,而南庄、龙江、桂城、西南地块均于开拍前因故撤销挂牌或终止出让。

收官大戏,即将敲响!据佛山楼市网统计,佛山12月拟出让10宗地块,分别位于容桂、大良、均安、桂城、奇槎、绿岛湖、南庄、三山新城。总出让面积逾38.6万㎡,总起始价超63.98亿元。

多宗土地流拍 房企谨慎缘于出让条件苛刻?

2019/11/29 新京报

11月,各个城市明显加大土地供应,手握现金的部分房企趁机抄底拿地。不过,流拍土地频现的现象不容忽视,其中不乏一些出让条件苛刻的土地,以及房地产市场表现不佳的区域土地。。对此,有业内人士认为,年底土地集中供应,房企优中择优,地方政府或许会做相应调整,以避免土地流拍的尴尬现象。


中共中央、国务院:坚持农村土地农民集体所有,不搞土地私有化

2019/11/27 新华社

党的十九大提出,保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。为充分保障农民土地承包权益,进一步完善农村土地承包经营制度,推进实施乡村振兴战略,中共中央、国务院就保持农村土地承包关系稳定并长久不变提出意见。


突破土地管理瓶颈 佛山村级工业园如何华丽转身?

2019/11/25 佛山日报

当前,村级工业园整治成为佛山城市更新最大的“困局”:一是新增建设用地空间匮乏。佛山土地总面积约为3797平方公里,土地开发强度高达38%,超过地区土地开发强度警戒线水平(30%),也远高于珠三角16%的平均土地开发强度。


50房企拿地近2万亿 谁在年底土地供应潮中“捡漏”?

2019/11/22 新京报

年底,土地市场并未因房企融资收紧而冷清,随着各地土地供应持续增加,市场成交仍很积极,机构数据显示,截至1120日,201950大房企拿地金额高达1.92万亿元。不过,底价成交仍是主旋律,流拍也时有发生,很多抱着捡漏目的的房企,加紧准备粮草,以迎接冬季过后的春天。


12个城市年内土地出让金破千亿

2019/11/19 经济参考报

中原地产研究中心统计数据显示,截至1118日,2019年以来受监测的50大城市土地市场合计土地出让金额达到3.57万亿元,同比上涨幅度为17.4%。其中,土地出让金千亿规模的城市达到12个,刷新历史同期纪录。年内累计土地出让金额最高的是杭州市的2474亿元,其次分别是苏州1641亿元、上海1587亿元。


北京出台土地新规,住宅用地出让不再“搭”商办

2019/11/14 北京日报

1113日,北京市规划自然资源委发布重磅消息,为了加强区域功能的统筹,提升居住环境品质和公共服务水平,今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。此前有居民反映,在实际生活中,混在一起的商业、办公建筑影响休息,分开供地的新政将大大改善这样的问题,让大家住的更安心。

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交易编号

出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

TD2019(SD)WG0024

201912210

顺德

佛山市顺德区容桂街道105国道以西、细滘路两侧地块

76365.64

3.0

A区、B区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地,C区为工业用地兼容仓储用地,D区为公园与绿地,E区为城镇村道路用地

30123

网上

TD2019(NH)WG0029

2019121610

南海

佛山市南海区桂城街道三山渡口地段/佛山市南海区桂城街道三山新城谊滨路以北、三山渡口东北侧环岛路以西地段

总计:49112.72㎡(国有:12371.35㎡;集体:36741.37㎡)

国有:≥2.0且≤4.0

集体:≥1.2且≤2.0

零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地兼容娱乐、其他商服用地

11604

网上

TD2019(SD)WG0025

2019121915

顺德

佛山市顺德区大良街道德民东路以南、环湖路以北地块

46719.47

1.0且≤3.0

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

113038

网上

TD2019(SS)WG0040

201912201430

三水

佛山市三水区西南街道和睦一巷北侧地块一

7042.38

1.0≤且≤1.5

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)

1900

网上

TD2019(CC)XG0015

2019122510

禅城

佛山市禅城区科海路北侧、湖田路东侧

37568.46

2.5

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

73259

现场

TD2019(CC)XG0016

2019122610

禅城

佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧

39510.31

A地块:≤2.6

B地块:≤4.0

二类居住用地,兼容商业商务用地

76212

现场

TD2019(CC)XG0017

2019122710

禅城

佛山市禅城区桂澜路西侧、东平路北侧

27366.50

3.0

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

106730

现场

TD2019(SD)WG0027

2019123010

顺德

佛山市顺德区容桂街道卫红居委会环安路23号地块

13376.82

1.0且≤3.5

A区城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地,B区公园与绿地,C区城镇村道路用地

20292

网上

TD2019(NH)XG0002

2019123010

南海

佛山市南海区桂城街叠北社区海八西路华南车城北区地段

69680.77

A区:≤3.0

B区:≤5.0

C区:>1.0且≤3.0

D区:>1.0且≤3.0

AB区为商务金融用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地;CD区为城镇住宅用地兼容商务金融用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

142200

现场

TD2019(SD)WG0026

2019123015

顺德

佛山市顺德区均安镇新均榄路以南、华丰中路以东地块(均安镇凫洲河一河两岸控规N-JA-03-03-D-1203-D-10-1

69353.65

1.0且≤3.0

A区:城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地;B区:公园与绿地;C区:城镇村道路用地

64461

网上


11月撤牌、流拍不断,仅仅两宗商住地成交,其中,中骏7305元/㎡拿下西樵听音湖最后一宗宅地;正荣首次在佛山公开拿地,以12.2亿斩获金沙洲靓地。

区域

位置

面积(㎡)

土地用途

起始价(万元)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

竞得人

禅城

佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧

39510.31

A地块:二类居住用地,兼容商业商务用地

B地块:商业商务用地,兼容二类居住用地

84100

——

撤销挂牌

已重新挂牌

顺德

佛山市顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角处

11949.63

A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地,B区为城镇村道路用地

17920

——

不成交

【详情】

南海

佛山市南海区桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段

178079.76

城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地

480815

——

撤销挂牌

顺德

佛山市顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二

10159.64

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

17087

——

撤销挂牌

南海

佛山市南海区西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、武鸿路东侧地块

44381.04

城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地

66600

77990

7029

广州中骏置业有限公司

【详情】

南海

佛山市南海区里水镇草场居委会地段

32937.45

A区为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,B区为公园与绿地

107058

122058

13272

正荣(广州)置业发展有限公司

【详情】

三水

佛山市三水区西南街道塘福路1号地块一

9475.82

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)

16212

——

撤销挂牌


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