2019年佛山土拍收官之战完美落幕!

回顾12月的土拍情况,12月共计9宗地成功出让,1宗地流拍,据统计,总成交面积逾39.6万㎡,总成交金额超62.7亿元。值得一提的是,禅城南庄地历经3次挂牌仍未成功出让。

1月土拍市场继续补货。据佛山楼市网统计,1月佛山拟推地5宗,总推地面积7.7万㎡,总推地金额高达11.6亿元,涉及荷城、大沥、狮山、杏坛、龙江板块。


民营房企“钱紧”,国企撑起年底土地市场

2019/12/26 第一财经

2019年对于房企拿地来说,明显分化,部分企业开始明显收缩,但依然有大量的企业在土地市场加快步伐。从拿地企业构成看,国企占比多,民企占比少,整体来看,资金成本成为企业拿地的主要决定因素。

顺德村改补偿安置标准来了!补偿土地房屋,还补贴最高5年租金

2019/12/14 南方+

顺德村级工业园改造补偿安置将有全区统一标准。1212日,佛山市自然资源局顺德分局在官网就《顺德区征地拆迁及村级工业园升级改造补偿安置标准暂行办法(征求意见稿)》(下称《办法》)向公众征求意见。《办法》根据用地与建设手续完备程度、地上建筑物类型、区位优势等因素进行补偿、奖励等,确保农民和集体经济组织收益。

价增量减 年底土地市场成交延续低迷态势

2019/12/11 经济参考报

临近年底,土地市场整体供应走高,成交方面延续价增量减的低迷态势。中国指数研究院的统计数据显示,11月,全国300个城市各类用地供需规模同比基本持平,住宅用地推出与成交面积小幅增长。

黑龙江:房企不得贷款拿地,将严格核查房企购置土地资金来源

2019/12/9 新华社

据黑龙江省住房和城乡建设厅、自然资源厅等部门出台的《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》,各地将严格对房地产开发企业购置土地资金来源进行核查。经核查,发现房地产开发企业购置土地资金不符合要求的,由自然资源部门取消其土地竞买资格,并在两年内禁止企业参加土地招拍挂。

机构:40城土地成交溢价率连降五个月

2019/12/3 经济参考报

122日,易居房地产研究院发布报告显示,11月,40城土地成交面积环比增长18.8%,移动平均土地成交均价环比下跌1.6%。这是40城土地成交溢价率连续第五个月下降。

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交易编号

出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

TD2019(GM)WG0039

202011510

高明

佛山市高明区荷城街道高明大道以北、泰和路以南

3855.51

1.0<且≤2.5

城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)

2500

网拍

TD2019(NH)WG0031

202011710

南海

佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路地段

36313.49

1.0且≤2.5

A区城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地,B区公园与绿地

84600

网拍

TD2019(NH)WG0034

202012010

南海

佛山市南海区狮山镇佛山一环以西、科技路以北地段

14343.38

1.0且≤3.0

商务金融用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

8864.16

网拍

TD2019(SD)WG0028

202012010

顺德

佛山市顺德区杏坛镇南城区N-XT-02-04-B-24地块

10843.19

不高于2.0

其他商服用地

2950

网拍

TD2019(SD)WG0029

202012210

顺德

佛山市顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块

11949.63

1.0<且≤2.5

A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地,B区为城镇村道路用地

17920

网拍


12月土拍战上有不少房企都纷纷出手拿地,本月拍地主要集中在禅顺南。

值得关注的是,朗基地产携手佛澳城置业将打造佛山“澳门城”;中建三局+佛山建投联合体斩获绿岛湖商住地;龙光以封顶价将禅城奇槎望江地首入囊中;富港以6.4亿拿下均安凫洲河旁地块;此外,还有新希望、东原地产等过江龙强势来袭。

区域

位置

面积(㎡)

土地用途

起始价(万元)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

竞得人

顺德

佛山市顺德区容桂街道105国道以西、细滘路两侧地块

76365.64

A区、B区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地,C区为工业用地兼容仓储用地,D区为公园与绿地,E区为城镇村道路用地

30123

30123

1670

深圳市中海投资有限公司、中建投资(珠海)有限公司联合体

【详情】

南海

佛山市南海区桂城街道三山渡口地段/佛山市南海区桂城街道三山新城谊滨路以北、三山渡口东北侧环岛路以西地段

总计:49112.72㎡(国有:12371.35㎡;集体:36741.37㎡)

零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地兼容娱乐、其他商服用地

11604

11604

2345

佛澳城开发建设(佛山)有限公司

【详情】

顺德

佛山市顺德区大良街道德民东路以南、环湖路以北地块

46719.47

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

113038

151038

10776

新希望

【详情】

三水

佛山市三水区西南街道和睦一巷北侧地块一

7042.38

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)

1900

1900

1799

佛山市三水区淼城建设投资有限公司

【详情】

禅城

佛山市禅城区科海路北侧、湖田路东侧

37568.46

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

73259

80259

8847

中建三局+佛山建投联合体

【详情】

禅城

佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧

39510.31

二类居住用地,兼容商业商务用地

76212

——

流拍

【详情】

禅城

佛山市禅城区桂澜路西侧、东平路北侧

27366.50

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

106730

125612

15300

龙光

【详情】

顺德

佛山市顺德区容桂街道卫红居委会环安路23号地块

13376.82

A区城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地,B区公园与绿地,C区城镇村道路用地

20292

20492

6441

东原地产

【详情】

南海

佛山市南海区桂城街叠北社区海八西路华南车城北区地段

69680.77

AB区为商务金融用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地;CD区为城镇住宅用地兼容商务金融用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

142200

142200

——

时代中国

【详情】

顺德

佛山市顺德区均安镇新均榄路以南、华丰中路以东地块(均安镇凫洲河一河两岸控规N-JA-03-03-D-1203-D-10-1

69353.65

A区:城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地;B区:公园与绿地;C区:城镇村道路用地

64461

64461

3600

江门富港投资有限公司

【详情】


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