4月土拍市场可谓异常火爆。据佛山楼市网统计,4月佛山共成功出让14宗商住地,出让面积约116.93万㎡,揽金超288亿元。值得一提的是,相比去年同期仅出让4宗地块、出让面积约17.6万㎡,今年4月商住地成交面积大涨564%,再创纪录。

趁热打铁!据佛山楼市网统计,5月佛山拟出让16宗地,总推地面积超79.53万㎡,总起始价超137亿元,从五区来看,南海、顺德各4宗,高明、禅城各3宗,三水2宗,涉及顺德大良、顺德陈村、南海桂城、高明荷城、三水云东海等板块。

*一二线城市土地溢价率走高,4月楼市持续复苏

2020-4-30   第一财经

58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》,从用户行为指数来看,伴随市场复苏脚步加快,4月全国找房热度环比上涨10.9%,一线城市找房热度环比上涨9%,二线城市找房热度环比上涨12%,三四线城市找房热度环比上涨10.5%。

*顺德累计土地整理超3.3万亩 “村改”征地拆迁标准将出台

2020-4-22   广州日报

4月21日,顺德区政协常委会专题议政座谈会召开,会议聚焦村级工业园改造。记者在会上获悉,顺德继续在政策创新上不遗余力,近期将出台村级工业园的征地和拆迁补偿标准,这对顺德的发展具有里程碑式的意义。

*50宗土地被摆上架 魔都卖地潮里的价高者得与房企账本

2020-4-16   观点地产网

尽管“围标”事件给土地市场刮来了一阵肃清之风,但上海政府释放土地的信号依旧强烈。50宗地块一次性被摆上架,在寸土寸金的上海并不多见,而事实上4月以来,上海也有多次土地出让及推介活动。

*土地新政或引爆新基建,佛山的新风口来了吗?

2020-4-15   南方日报

3月,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》称,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准;同时试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准,首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年。

*土地市场回暖:头部房企排名微妙变化背后的土储之争

2020-4-6   21世纪经济报道

土拍市场回暖背后,是商品房销售的升温。克而瑞数据显示,截至3月底,深圳、成都、福州、杭州、淮安、扬州、嘉兴、汕头等城市的商品房交易量持续回升,成交量超过了2019年第四季度的平均水平。

2020年5月日历.jpg

交易编号

出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价

  (万元)

竞拍方式

TD2020(SD)WG0007

20205615

顺德

佛山市顺德区顺德西部生态产业区D-XB-10-03-A-02D-XB-10-03-A-03地块

118667.28

1.0且≤3.0

地块一、地块二均为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

151704

限地价+竞租赁住房面积

TD2020(SS)WG0010

2020581430

三水

佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块四

15815.28

1.0<且≤2.3

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)、体育用地

2500

价高者得

TD2020(CC)WG0005

20205810

禅城

佛山市禅城区文沙路西侧、田园大街南侧

17163.73

2.2

二类居住用地,兼容商业商务用地

37760

价高者得

TD2020(NH)WG0009

20205910

南海

佛山市南海区桂城街道佛山一环东侧、夏平路北侧

62406.14

1.0且≤3.0

A区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地、教育用地;B区为公园与绿地

155000

价高者得

TD2020(NH)WG0010

202051110

南海

佛山市南海区丹灶镇金沙城区D3小区地段

10617.3

1.0且≤2.4

城镇住宅用地兼容零售商业用地

14779

价高者得

TD2020(SD)WG0010

202051815

顺德

佛山市顺德区科技工业园中-9-2号地块

48265.55

1.0且≤3.5

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地兼容城镇住宅用地

67490

价高者得

TD2020(GM)WP0003

202051910

高明

佛山市高明区荷城街道文汇路以南、沿江路以西

17356.05

1.0<且≤3.0

城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)

12000

价高者得

TD2020(GM)WP0002

202051910

高明

佛山市高明区荷城街道(三洲)碧桂路以东、百灵路以北

105236.76

1.0<且≤2.79

城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)

77806.7984

价高者得

TD2020(SS)WG0011

20205201430

三水

佛山市三水区云东海街道塘西线三期西侧地块三

71502.66

1.0<且≤2.8

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地)

100110

价高者得

TD2020(CC)WG0006

202052110

禅城

佛山市禅城区季华路南侧、宝塔路东侧

9812.46

6.0

商业商务用地,兼容二类居住用地

26500

价高者得

TD2020(GM)WP0004

202052110时

高明

佛山市高明区西江产业新城凤凰路以西、丽景东路以南

53702.7

1.0<且≤2.5

城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)

56390

价高者得

TD2020(CC)WG0007

202052210

禅城

佛山市禅城区季华三路南侧、宝塔路西侧

4300.36

1.0

加油加气站用地

2295

价高者得

TD2020SDWG0011

202052515

顺德

佛山市顺德区大良街道105国道以西、德胜西路以北地块

73831.21

1.0且≤3.2

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

193807

价高者得

TD2020NHWG0011

202052810

南海

佛山市南海区桂城街道港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段

99286.64

2.5且≤3.0

城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地

370000

价高者得

TD2020SDXG0004

20205299

顺德

佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块

50038.18

1.0且≤2.5

城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地

97574

限地价+无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积+自持租赁住房面积

TD2020NHWG0012

202052910

南海

佛山市南海区西樵镇樵园东路云影琼楼和白云楼地块

37309.67

0.6

餐饮、旅馆、零售商业用地

6625

价高者得

合计

79.53万㎡

————

137亿元


4月份,佛山靓地吸引多家品牌房企争抢,其中,新希望以18252元/㎡夺金沙洲地块,跻身南海地价TOP2;龙光以15982元/㎡夺原佛山车城地块,跻身禅城地价TOP2;恒大以总价47.37亿拿下顺德大良望江地,跻身佛山总地价TOP9;中交以总价65亿斩获佛山最大TOD地块;万科+深圳地铁以总价51.8亿夺得香港城地块……

区域

位置

面积(㎡)

土地用途

起始价(万元)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

竞得人

南海

佛山市南海区狮山镇南油基地“洗马井岗”地段

67582.22

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、商务金融用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地及文化设施用地

135164.44

165064.44

10208

奥园

【详情】

禅城

佛山市佛山大道东侧、紫坊西街南侧

66415.81

二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地

199247

315247

15982

龙光

【详情】

南海

佛山市南海区桂城街道林岳大道南侧、广珠西线东侧地段

259347.37

A区为配套停车场(对应土地用途为城镇住宅用地)、城镇村道路用地;C区为城镇住宅用地,兼容零售商业用地、餐饮用地、教育用地、公园与绿地

259347.37

526500

13575

中交

【详情】

顺德

佛山市顺德区伦教南苑东路以南、教育路以东

38653.95

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

79051

127851

11025

时代

【详情】

三水

佛山市三水区云东海街道桃园路以南、荷园路以东地块一

80565.31

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地)

112800

112800

5087

海景蓝湾

【详情】

三水

佛山市三水区西南街道塘福路1号地块一

9475.82

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)