本月顺德3宗地块出让,更巧的是,本月出让地产同属乐从片区,其他镇街无地块出让。而在下月,也仅一宗地块出让,位于大良新城片区。目前情况看,顺德土地市场情况不是很乐观。另外,本月出让地块3宗地块分别别龙光、万科以及来自广州的福茂地产竞得,可以说,佛山新城魅力还是相当不错的。

6223元/㎡!龙光地产9.4亿摘佛山新城超2万方地块

凤凰网 2018-3-2

3月2日,顺德乐从一宗超2万㎡商住地进行现场竞拍,经过一番竞价后,龙光地产最终以总价9.4亿元摘得该地块,折合楼面价6223元/㎡。出让地块位于顺德区乐从富华路以北、文华南路以西地块,占地总面积20778.12㎡,总建筑面积约151057㎡,起拍楼面价6140元/㎡。地块位于佛山新城CBD范围内,周边配套逐步完善。目前,地块周边有佛山公园、东平小学、佛山妇女儿童医院(在建),而区域内还有滨江湿地公园、世纪莲体育中心、中欧中心、佛山新闻中心等配套。另外值得一提的是,地块距离佛山地铁一号线东平站不到500米,目前佛山地铁三号线正在施工中,未来潜力不容小觑。

前两月土拍市场低调不低迷 土地价格依然坚挺

中国证券报 2018-3-19

国家统计局最新公布的数据显示,1月至2月,房地产开发企业土地购置面积同比微降。此外,大部分城市土地成交溢价率明显下行,前两个月热点城市土拍溢价率基本维持在10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率水平。但溢价率低并不代表地价便宜,土地价格依然坚挺。中原地产研究中心统计数据显示,今年前两个月,50个大中城市以招拍挂方式出让的各类土地成交总额达6452.3亿元,较2017年同期增幅明显。业内人士认为,今年前两个月土地市场出现量缩价升属正常的周期性变化。未来,房企除了在招拍挂市场寻找合适的拿地机会外,通过并购手段增加土储也将越来越常见。

中国50大城市年内土地出让收入同比涨60% 溢价率走低

中国新闻网 2018-3-22

随着杭州、郑州等热点城市今年整体推地力度持续上升,中国土地市场在春节前后,仍然显示出活跃度不减的趋势。中原地产研究中心21日发布的数据显示,今年以来,土地成交最为活跃的50个城市合计土地出让收入高达7760.8亿元(人民币,下同),与去年同期的4843.5亿元相比,上涨60.2%。值得注意的是,土地成交虽然依旧活跃,不过,受到调控影响,热点城市土地成交溢价率持续走低。中原地产首席分析师张大伟指出,多个热点城市土地成交溢价率在10%左右,明显低于过去两年平均30%的溢价水平。

拍地限价降低佛山市场热度

广州日报 2018-3-23

在当前拍地“限地价+拼自持”模式之下,房企对于短期内提高限价持谨慎态度。有业内人士指出,当前“拍地限低价+拼自持”的模式,在一定程度上体现了政府对楼价调控的决心,前期介入让变得更加合理。而根据目前的房地产的开发周期,从拿地到销售,一般仅为1年左右的时间。若相对高价拿地,如果备案价短期不放松,房企将会面临较大的资金压力。在开发商投资风险增大的背景下,拿地也显得更加理性。纵观本月多场热门地块拍地过程,参与者较多,但每一个开发商都采取每次“加一点”的方式去试探别人价格底线,希望以尽可能低的价格拿到土地。


时间

位置

面积

容积率

土地用途

起始价(万元)

4月12日

佛山市顺德区顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北地块

 

184321.93

不高于0.4

商住用地、文体娱乐用地、商务金融用地、新闻出版用地

 

13211


本月,3宗地块出让拍卖,万科、龙光、广州福茂均竞得地块,同属乐从片区。值得一提的是,位于乐从富华路以北、文华南路以西地块,出让面积超20000㎡,被龙光地产竞得;另外一宗位于乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块则被广州福茂房地产开发有限公司拿下,出让面积为109246.37㎡,为本月的出让地块大户!

位置

面积

成交价(万元)

竞得人

佛山市顺德区乐从岭南大道以东、富华路以北地块

 

7708.05

 

27123

万科地产有限公司

佛山市顺德区乐从富华路以北、文华南路以西地块

 

20778.12

94000

深圳市龙光房地产有限公司

佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块

 

109246.37

 

300428

广州福茂房地产开发有限公司

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