本月顺德土地市场似乎趋于平静,顺德仅仅只有1宗土地出让,是位于佛山市顺德区顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北地块,总占地184321.93,由中国华侨城集团竟得。而在下月有3宗土地出让,分别是在北滘、陈村、大良。从目前情况来看,顺德土地市场并不是很乐观。而从最近的成交数据中显示,商品房成交得数量也一直在减少。


1季度地市吸金805亿广州夺冠!粤港澳大湾区土地供不应求

21世纪经济 2018-4-25


这一年来均对打入湾区城市群虎视眈眈,据克而瑞数据系统显示,各大房企在湾区城市群拿地热情高涨,比如湾区内的佛山市1季度成交了25宗地块,除了本土的保利、万科、碧桂园等,还有金茂、华远、中梁等的外来房企,可见开拓湾区市场已成为短期甚至中长期内楼市的一大趋势。20181季度,湾区内广东9市的合计成交土地共计吸金805亿,成交建筑面积达1550万平,而供应面积为1324万平,同比去年同期,均有所下降,分别降了6%8%!虽然土地供需均有下降,但湾区内有些城市的表现还是相当亮眼的。

9市中,成交总价最多的是广州,合计352亿元,其次是172亿元的佛山,第三的则是惠州,共成交了93亿元。

 

土地市场连续四月无泡沫 房价将迎来普遍下滑?

房天下  2018-4-23


3月随着楼市小阳春的到来,土地市场也出现了回暖,重点城市宅地市场“供需双涨”“量价齐升”,土地出让面积、出让总额和楼板价环比都出现反涨态势,土地出让面积环比上升10%,同比下降27%,宅地宗数环比和同比双升,分别上升41%50%

杭州、武汉、成都、重庆的宅地供求量均超过去年同期。由于房地产市场调控的连续收紧,企业资金面压力较大,以往高价抢地的现象在重点城市已经很难出现,3月重点城市溢价率仅12%,环比和同比双跌,分别下跌17%64%

3月份重点城市宅地CLBI的均值为-33%,已连续四个月处于负值区域。由于各重点城市严格落实土拍政策,因此虽然3月宅地市场略显回暖,但大部分地块泡沫仍处于理性区间。

 

华侨城底价1.32亿再拿顺德新城逾18

顺德楼市网 2018-4-12


412日,华侨城以底价13211万元拿下顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北地块,占地逾18,折合楼面价1792/,宗地要求项目总投资额不得低于2.5亿元,拟建设大型综合主题公园。

宗地位于华侨城欢乐海岸南侧,据悉,将于欢乐海岸连片开发,欢乐海岸目前正在建,预计20195月或首先开业酒吧街等商业部分。

 

一季度中国300城市土地出让金同比增近四成 地价微涨

中国新闻网 2018-4-3


今年一季度,中国土地市场供需两旺,土地成交出现价量齐涨的状况。

中国指数研究院日前发布的一份土地市场报告显示,2018年一季度,中国300个受监测城市土地出让金总额为9661亿元(人民币,下同),同比增加37%。其中,住宅用地出让金总额为7683亿元,同比增加34%

克而瑞研究中心数据显示,3月份,300个城市中,一、二线城市土地成交占比分别回落了11个和19个百分点。三、四线城市土地成交价格上升,当月,金华、佛山、赣州等7座城市均有地块楼板价超过每平方米1万元,相比2月份多出了4座城市。


出让时间

位置

面积

容积率

土地用途

起始价(万元)

201853

佛山市顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路以西地块

81455.35

高于1.0 且不高于2.5

城镇住宅用地,批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地

127070

201854

佛山市顺德区陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块

127346.17

高于1.0且不高于4.0

批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地

82429

2018524

佛山市顺德区大良碧桂路以东、澄海东路以北地块之一

61591.85

高于1.0且不高于3.0

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

147821


位置


面积

成交价(万元)

竞得人

佛山市顺德区顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北地块


184321.93

13211

广东顺德华侨城实业有限公司


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