8月,佛山土地市场成交规模滑落至年内新低,除了卖地量与市场供应相关之外,土地价格也开始降温,以底价成交的土地也越来越多。这也说明佛山土地市场从过去的“抢地模式”回归到理性。本月佛山只有3宗商住用地,1宗商业用地成交,分别是禅城一宗、南海三宗。而高明,顺德,三水三个区均成交的都是工业用地。其中位于南海大沥的两宗地块先后都是由美的置业拿下。

接下来的9月会延续金九银十的传统吗?9月份佛山共有有7块商住用地出让,分别是禅城、三水各一宗,南海2宗,顺德3宗。商业用地4宗,分别是顺德一宗,三水三宗。9月顺德均安有一宗教育用地出让,南海狮山有一宗公共设施用地出让,而高明区出让的均为工业用地。整体来说9月佛山挂牌出让节奏放缓,截止830日仅仅只有七宗商住地出让。

800宗土地流拍,19万亿债务压顶,历史一幕正在重演?

2018-8-28    中国经营报

一次房价暴涨,足以让人忘掉很多东西。还记得2014年吗?当时万科喊出了“楼市进入白银时代”的口号,杭州上演了降价退房的戏码,土地流拍在一二线城市轮番上演,前景一片黯淡。四年过去,相似的场景又在发生,这一次,谁还能单骑救楼市?

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=63434

合肥土拍出新规:可以分期付款!上海、太原、杭州陆续流拍!全国土市入秋了……

2018-8-27    滨湖楼市

土地市场迎来重大变化,土地成交总价款可分期、延长土地报名时间,一场土地市场的新风暴要来了吗?一、合肥土拍重大变化!土地成交总款可分期、延长土地报名时间。今天(822日),合肥土地市场网发布《关于庐江县和巢湖市居住用地拍卖有关事项的公告》。

http://news.hefei.cc/weixin/a0247437.shtml

顺德土地供应向西外延 北部稳中求进

2018-8-17    佛山日报

近年来,佛山城市配套和交通规划不断升级,吸引了大批开发商关注。而佛山重点布局和规划的顺德区也就成为了很多新晋开发商进入佛山的首选地。据数据显示,2017年顺德共成交139.4万㎡商住地,成交量同比上升近五成;

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=63005

深圳新规:留用土地缴交地价后可入市交易

2018-8-16    南方日报

《管理办法》中增加了在留用土地中安排一定比例的保障性住房、人才公寓或创新型产业用房并由政府回购的项目,此外,允许留用土地入市交易,通过合作开发或作价入股等方式引入留用土地的开发主体,缴交地价后留用土地为市场商品性质。

http://sz.southcn.com/content/2018-08/16/content_182945816.htm

广州土地市场持续转冷:多区楼面价遭腰斩 底价、低溢价成交成主流

2018-8-16    每日经济新闻

813日出让的5宗地块中,花都宅地仅有一家报价,开拍即底价成交。增城区中新镇三迳村两宗地块则由华润和华发快速斩获,溢价分别为64/平方米和59/平方米;增城区荔城街蒋村村、新联村两宗地块在分别经过22轮和19轮竞价后被凯德收入囊中,整体溢价率约10%

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=62979

2018年上半年佛山宅地市场总结:土地供应加大,市场热度降温

2018-8-12    中原指数研究院

受房企布局粤港澳湾区需求,广州市场外溢等因素影响,佛山成为众多房企重点关注区域,带动土地市场热度高居不下,为抑制土地市场狂热的发展态势,政府招拍挂通过“限价、竞自持、竞配建、竞返租”等一系列政策展开对土地市场的调控。

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=62796

微信图片_20180831151302.jpg

出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

20189 29 15

顺德

佛山市顺德区大良街道五沙工业园中-11-2地块

32350.79

高于1.0且不高于2.5

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

32383

网上

20189 29 9

顺德

佛山市顺德区龙江镇中心区

B-LJ-04-03-D-002之一地块

38891.51

高于1.0且不高于3.0

地块一土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地;地块二土地用途为公园与绿地

66824

现场

20189 28 15

顺德

佛山市顺德区乐从镇环镇南路以南、创兴三路东西地块

115828.98

不低于1.0且不高于6.0

工业用地

12163

网上

20189289

顺德

佛山市顺德区北滘镇碧桂南路北侧地块

233170.80

A区高于1.0且不高于3.0B区高于1.0且不高于5.0

A区为科研用地,B区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地,C区为城镇村道路用地

134034

现场

2018926930

顺德

佛山市顺德区顺德科技工业园A区西-11-1之一地块

66666.70

不低于2.5

工业用地

交易价格:人民币5000万元

现场

201892515

顺德

佛山市顺德区北滘镇新城区05-C-08地块

32966.21

高于1且不高于4.0

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

21287

网上

201891710

顺德

佛山市顺德区均安镇均安居委会新城北区齐安路35号地块

98824.88

A区和B区均不高于1.8

教育用地

26683

网上

201891715

顺德

佛山市顺德区杏坛镇顺德高新区西部启动区

D-XB-10-03-A-04-2地块

186429.28

不低于1.5且不高于3.0

工业用地(商品厂房)

20415

网上

20189315

顺德

佛山市顺德区北滘工业园潭洲水道以西片06-a5-03地块

26735.57

不低于1.5且不高于3.0

工业用地

3209

网上

201892915

禅城

佛山市禅城区季华路北侧、紫洞路东侧

172908.86

规划总计容建筑面积≤603612.38

地块一:交通站场居住混合用地

地块二、三:二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

209220

现场

201891415

南海

佛山市南海区桂城街道三山科技创意产业园NH-A-12-03-02-27号地块

14481.7

0.8,且

 

2.5

工业用地

1195

网上

201891315

南海

佛山市南海区桂城街道三山科技创意产业园NH-A-12-03-02-36地块

18212.7

0.8,且

 

2.5

工业用地

1503

网上

201891310

南海

佛山市南海区桂城街道三山科技创意产业园

5987.4

0.8,且≤2.5

工业用地

494

网上

201891410

南海

佛山市南海区三山新城三山创智新城

NH-A-12-03-01-17地块

10892.6

≥1.2,且

≤2.5

 

工业用地

899

网上

201891210

南海

佛山市南海区三山新城三山创智新城

NH-A-12-03-01-27号地块

8137

0.8,且

2.5

工业用地

672

网上

201891110

南海

佛山市南海区桂城街道三山新城三山科技创意产业园NH-A-12-03-02-17NH-A-12-03-02-21号地块

32640.5

0.8,且

3.0

工业用地

2693

网上

201891115

南海

佛山市南海区桂城街道三山新城三山大道北地块

31865

0.8,且

2.5

工业用地

2629

网上

201891015

南海

佛山市南海区狮山镇狮山林场瘦狗岭地段

39956

1.5

公共设施用地

2757

网上

201891010

南海

佛山市南海区桂城南港路北侧C22街区

52659.3

1.5

3.0

城镇住宅用地,兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地

200379

网上

20189510

南海

南海区大沥镇黄岐黄海路西侧

3492

1.5,且≤1.8

城镇住宅用地

7542.72

网上

20189271430

三水

佛山市三水区西南街道金都路南侧地块一

26666.67

1.0FAR2.5

工业用地,用于建设农副食品加工业(13

1760

网上

20189201530

三水

佛山市三水区中心城区铁路以南、广海路以北、铁帽顶至信孚石油公司之间、自信孚石油公司以东地块三之一

5971.34

FAR0.8

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、其他商服用地,用于建设加氢站、充电等能源用地)

3150

网上

201892015

三水

佛山市三水区西南街道锦江路耶苏岗地块一

7518.28

FAR0.8

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、其他商服用地,用于建设加氢站、充电等能源用地

4000

网上

20189201430

三水

佛山市三水区乐平镇乐平大道西侧金融新区2

9094.90

1.0FAR3.0

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地)

2160

网上

20189191530

三水

佛山市三水区南山镇康盛一路1-1

41944.04

0.7FAR3.5

工业用地,用于建设卫生陶瓷制品制造业(3071

1450

网上

201891915

三水

广东佛山三水工业园区C48

16904.84

1.0FAR3.0

工业用地,用于建设电子元件制造(397

2420

网上

20189121430

三水

佛山市三水区南山镇知青路(地块二)

29970.06

1.0FAR1.8

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)

6750

网上

201891410

高明

佛山市高明区杨和镇和佳路以南、人宝路以西

9506.43

1.4≤容积率≤3.0

工业用地

542

网上

201891210

高明

佛山市高明区荷城街道(三洲)兴明路以东、高明大道以北

11452.68

0.8≤容积率≤3.0

工业用地

900

网上

20189510

高明

佛山市高明区明城镇平山一路以东、仙峰路以南

38916

0.8≤容积率≤3.0

工业用地

1634

网上

20189510

高明

佛山市高明区明城镇平山一路以东、仙峰路以南

7455.19

0.8≤容积率≤3.0

工业用地

314

网上

20189510

高明

佛山市高明区明城镇平山一路以东、仙峰路以南

10573.78

0.8≤容积率≤3.0

工业用地

445

网上

红色标注的为商住用地,黑色加粗标注的为商服用地

本月佛山一共出让土地14宗,只有3宗商住用地,1宗商业用地,其余的10宗地块都是工业用地,其中有1宗工业用地不成交,是位于佛山市三水区南山镇康盛一路1-1号,而这宗工业用地也继续在下个月挂牌。

在成交的商住用地,商业用地中,南海西樵听音湖一宗占地逾6.3万平方米,禅城绿景路北侧地块占地超3万平方米之外,另外两宗地块规模都不算大,均位于南海大沥,先后由美的置业拿下。根据土地最大容积率折算,8月份成交的商住用地,折算最大可建筑面积接近38万平方米。其中禅城商住地、南海大沥两地块都是以低价成交,位于佛山市南海区西樵镇听音湖片区樵韵路北侧、樵和路东侧地段由中山市弘鼎房地产开发有限公司以112800万元夺得,折合楼面价为7146.95/㎡,溢价为30%

区域

位置

面积(㎡)

土地用途

成交价(万元)

竞得人

顺德

陈村镇广隆集约工业园区环镇东路以北20-1-3地块

16227.81

工业用地

1217

广东昇辉电子控股有限公司

禅城

佛山市禅城区绿景路北侧、三友南路南侧

30516.62

医疗卫生、社会福利混合用地,兼容二类居住用地和商业商务用地

47814

佛山市禅城区中心医院有限公司

南海

佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段

23242.6

 

城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地

94826

佛山市美的房地产发展有限公司

南海

佛山市南海区大沥镇盐步横江村富华北路4

3771.1

批发零售用地

5562.6392

佛山市南海区诚美房地产开发有限公司

南海

佛山市南海区西樵镇听音湖片区樵韵路北侧、樵和路东侧地段

63131.8

商住用地

112800

中山市弘鼎房地产开发有限公司

三水

佛山市三水区大塘镇开元路78-5

20000.02

工业用地,用于建设日用化学产品制造(268

1200

廖经飞、林金华

三水

佛山市三水区大塘镇开元路78-2

39999.94

工业用地,用于建设日用化学产品制造(268

2400

广东卡迪娜实业有限公司

三水

佛山市三水区大塘镇开元路78-1

40000.01

工业用地,用于建设日用化学产品制造(268

2400

彭志勇、彭涛

三水

佛山市三水区南山镇康盛二路12

42694.28

工业用地,用于建设木质家具制造业(2110

1480

广东乐华家居有限责任公司

三水

佛山市三水区南山镇康盛一路1-2

20444.51

工业用地,用于建设卫生陶瓷制品制造业(3071

710

广东乐华家居有限责任公司

三水

佛山市三水区南山镇康盛一路1-1

41944.04

工业用地,用于建设卫生陶瓷制品制造业(3071

不成交

不成交

高明

佛山市高明区荷城街道照明大道以北、恒昌路以东

35617.77

工业用地

2137

佛山电器照明股份有限公司

高明

佛山市高明区荷城街道(三洲)高明大道以北、兴明路以东

13572.94

工业用地

1425

佛山市高明明建混凝土配送有限公司

高明

佛山市高明区杨和镇依兰路以北、银花路以西

55566.5

工业用地(兼容仓储用地)

2500.5

住友富士电梯有限公司


红色标注的为商住用地,黑色加粗标注的为商服用地

关于我们 | 广告服务 | 商务合作 | 联系我们 | 会员注册 | 诚聘英才 | 网站地图 | 服务协议 | 友情链接
Copyright@ 2005-2012 顺德楼市.All Rights Reserved 顺德房地产商会版权所有
邮 箱 :zsjlos@126.com 客服热线: 0757-22628606
粤ICP证:粤ICP备06000835号