“金九银十”已经到来,佛山土地市场也渐入佳境。据佛山楼市网统计,目前五区已有10宗商住、商服地成交,出让总面积约44.6,成交总金额约51.7亿元。其中,顺德4宗,南海2宗,三水4宗,禅城暂无,高明暂无。且高明在本月出让的地块均为工业用地。

10月佛山已有6宗商住商服用地地,1宗公共设施用地挂牌。其中顺德有4宗商住地挂牌,分别是在容桂、北滘、顺德高新区,南海、禅城各有1宗商住地挂牌,高明有1宗公共设施用地挂牌,出让总面积约40.9万㎡。三水截止930日为止还没有任何的地块出让。

总的来说,9月土地出让总面积不少,恢复往月土地拍卖的风采,顺德,三水供应最多,出让总面积约39。而10月土地拍卖就相对的放缓了速度。

土地市场“国进民退” 部分民营房企"投靠"国企

2018-09-28 财联社

“今年没有地王,只有高价地。从拿高价地的企业来看,大型房企和国资房企占了相当大比例。”中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,楼市持续调控和金融去杠杆,令民营房企更加困难,地产业悄然出现了“国进民退”的现象。

http://fs.house.163.com/18/0927/08/DSMS0J7I000786FS.html

全国土地市场进入量价调整“磨合期”

2018-09-26 经济参考报

下半年以来,全国土地市场高单价、高溢价占比趋于低位,土地市场迎来平稳理性的下半场。机构数据显示,8月土地市场交易量再创年内新高,同时成交均价、溢价率等指标持续走低。价格方面,月内三四线城市成交金额占比有所下降,一二线城市交易规模虽有所增加,但平均价格均环比回落。

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=64548

全国超50城发布租房政策,已出让租赁土地超过700万平米

2018-09-10 澎湃新闻

《2017年度广东省房地产企业社会责任报告》显示,广东房企已深度布局住房租赁市场建设,尤其是去年,投入力度之大历年罕见。媒体发现,各地正不断发布调控政策加快住房租赁市场建设。截至8月底,全国已有超过12个省份50个以上城市发布租赁政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=63951

重磅土地政策文件出炉!佛山350平方公里不得新增商业房地产项目!

2018-09-06 广州乐居网

佛山城市更新实施意见出炉,鼓励工改工和旧城镇旧村居改造;佛山“产保区”划定,保障350平方公里产业用地规模;市政府1号文件出台,佛山计划2020年完成23.06平方公里村级工业园整治提升!

http://gz.house.sina.com.cn/news/zhengce/2018-09-06/11266443308215953572652.shtml

顺德执行一级住宅用地标准 同比最高上调近万元

2018-09-04 南方日报

9月3日,记者从佛山市顺德区国土城建和水利局获悉,从本月起顺德区执行《2016年国有建设用地使用权基准地价》标准,这份标准对商服、住宅、工业用地等多类型用地“基准地价”进行规范,为政府宏观调控土地价格水平和制定地价政策提供依据。其中此次一级住宅用地“基准”(地面地价)标准提升幅度最大,与上一次标准相比,上调近万元。

http://fs.house.sina.com.cn/news/zhengce/2018-09-04/08456442542973023734797.shtml

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出让时间

区域

地块位置

面积(

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

2018年 10 月23 日15时

顺德区

佛山市顺德区容桂街道容桂大道中以西地块

7373.68

高于1.0且不高于2.5

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、公园与绿地

 

13263

网上

2018年10 月22 日15 时

顺德区

佛山市顺德区北滘镇新城区05-C-04地块

37345.14

高于1且不高于4.5

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

35035

网上

2018年10 月15 日10时

顺德区

佛山市顺德区顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块

83600.51

高于1.0且不高于2.0

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

80257

现场

2018年 10 月8 日 15 时

顺德区

佛山市顺德区顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-09-02地块

86867.45

不高于1.8

教育用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

15350

网上

2018年 10 月18日 15 时

禅城

佛山市禅城区季华路北侧、紫洞路东侧

172908.86

规划总计容建筑面积≤

603612.38

地块一:交通站场居住混合用地(居住用地仅为住宅配建停车场),不兼容其他用地;地块二、三:二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

209220

现场

2018年10月29日10时

南海

佛山市南海区西樵镇崇南村涌口村民小组“过境路北边”地段

2649.2

容积率≤4.2

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和商务金融用地

2491

网上

2018年10月18日10时

高明

佛山市高明区更合镇经一路以西、纬一路以北

18544.31

容积率≤1.0

公共设施用地(供燃气用地)

1391

网上


红色标注的为商住用地,黑色加粗标注的为商服用地

本月佛山一共出让土地31宗,其中只有10宗是商住商服用地,1宗是教育用地,1宗是公共设施用地,19宗是工业用地。工业用地中南海7宗,高明6宗,顺德,三水分别3宗。

本月的巨无霸是位于佛山市顺德区北滘镇碧桂南路北侧地块,出让面积约23.3万㎡由碧桂园以13.4亿元夺得。折合楼面价约1530/㎡,地块中的科研用地将用于机器人产业,住宅部分则为人才住房。

而位于禅城地铁2号线湖涌站TOD地块本来于今月拍卖,因放宽要求,延期出让,改到1018日竞拍,该地块此地块除了地铁换乘,还将规划长途客运站等重要交通设施。敬请期待。

区域

位置

面积(

土地用途

成交价(万元)

竞得人

顺德

佛山市顺德区大良街道五沙工业园中-11-2地块

32350.79

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

39883

深圳市龙光房地产有限公司

顺德

佛山市顺德区龙江镇中心区

B-LJ-04-03-D-002之一地块

38891.51

地块一土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地;地块二土地用途为公园与绿地

68000

金科地产

顺德

佛山市顺德区北滘镇碧桂南路北侧地块

233170.80

A区为科研用地,B区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地,C区为城镇村道路用地

134034

碧桂园集团

顺德

佛山市顺德区北滘镇新城区05-C-08地块

32966.21

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

21287

美的集团股份有限公司

 

顺德

佛山市顺德区均安镇均安居委会新城北区齐安路35号地块

98824.88

教育用地

27583

广东光正教育集团有限公司

南海

佛山市南海区狮山镇狮山林场瘦狗岭地段

39956

公用设施用地

2757

佛山市南海瀚蓝瑞曼迪斯环境服务有限公司

南海

佛山市南海区桂城南港路北侧C22街区

52659.3

城镇住宅用地,兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地, 车位对应土地用途为城镇住宅用地。

228379

深圳市龙光房地产有限公司

南海

南海区大沥镇黄岐黄海路西侧

3492

城镇住宅用地

9442.72

佛山市南国啟骏商业运营管理有限公司

三水

佛山市三水区南山镇知青路(地块二)

29970.06

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)

6750

佛山市汇凯源物业管理有限公司等共2个主体组成的联合体

三水

佛山市三水区乐平镇乐平大道西侧金融新区2号

9094.9

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地)

2160

广东新媒体产业园发展股份有限公司等共2个主体组成的联合体

三水

佛山市三水区西南街道锦江路耶苏岗地块一

7518.28

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、其他商服用地,用于建设加氢站、充电等能源用地)

4000

佛山市三水区国杰物资有限公司

三水

佛山市三水区中心城区铁路以南、广海路以北、铁帽顶至信孚石油公司之间、自信孚石油公司以东地块三之一

5971.34

商服用地(零售商业用地、批发市场用地、其他商服用地,用于建设加氢站、充电等能源用地)

3150

佛山市三水区国杰物资有限公司

红色标注的为商住用地,黑色加粗标注的为商服用地

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