据佛山楼市网统计,10月佛山五区已有7宗地块成交,其中商住地2宗,商服地3宗,工业用地2宗。出让总面积约51.2万,成交总金额约32.9亿元。从区域上看,出让土地主要还是集中在顺德,共出让4宗地块。从成交金额来看,7宗地块就有4宗地块是以底价成交的,这也说明开发商拿地更加的理性化。

11月,佛山已有8宗地块挂牌出让,其中商住地占一宗,商服地占一宗,其余6宗地块皆是工业用地。该商住地位于顺德容桂水道旁,占地逾8.36万,起拍价总价为80257万元,折合楼面价约4800元/

对于11月只有一宗商住地出让的情况,有可能是住建委推地计划有关,也可能是佛山的土地拍卖市场现在处于一个冷静期。


四季度楼市或继续深度盘整 住宅及土地成交呈持续疲态

2018-10-31  经济参考报

2018年,房地产市场调控政策层层加码,中央继续坚持“房住不炒”总基调,地方层面“四限”扩容。进入三季度,城市市场进一步分化,土地流拍现象也有所增多,企业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为,四季度房地产市场深度盘整概率进一步增大。

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 土地承包法修正案草案二审 明确保护土地经营权流转

2018-10-23 人民网

全国人大宪法和法律委员会相关负责人在作农村土地承包法修正案草案修改情况的汇报时介绍,全国人大宪法和法律委员会经研究认为,“三权分置”改革的核心问题是家庭承包的承包户在经营方式上发生转变,即由农户自己经营,转变为保留土地承包权,将承包地流转给他人经营,实现土地承包经营权和土地经营权的分离,农户保留土地承包权。

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 佛山前三季度土地出让金居全国前列 “刚需”回归

2018-10-17 南方都市报

在调控密集出台、全面规范市场秩序、推动共有产权住房、土地“降温”,以上几个全国楼市“风向标”中,佛山都没有缺席。同时,在加大土地供应的背景下,佛山成为供地大户,中指院统计数据显示,前三季度佛山土地出让金排在全国第三。

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 这座省会城市1291亩土地突然中止交易 百亿“地王”难产

2018-10-11  每日经济新闻 

临近滇池、处于昆明核心区域的1291亩地块,在距离交易时间仅剩两天时突然中止交易。该地块起拍价超过百亿元,如果成交将成为昆明“新地王”,并创下昆明楼面地价新高。10月9日下午,昆明市国土资源局宣布,此前备受关注的昆明草海区域土地出让交易中止,这距离原本计划的交易时间仅剩两天。

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 顺德留用地新规:先征先卖,流拍等来年,总价不得超37.25亿

2018-10-9 乐居号

顺德村民!土地不是你想卖,想卖就能卖了!关于顺德商住留用地出让,顺德政府发布征询意见稿,快看!10月8日,佛山市顺德区国土城建和水利局发布关于征询《顺德区人民政府关于进一步加强国有商住性质征地留用地供应管理的通知》公众意见的通告,征询期限:2018年10月8日-10月22日。

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出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

2018 11 16 15

顺德区

佛山市顺德区顺德科技工业园A区西-4-1之二地块

9282.55

不低于2.0且不高于3.0

工业用地

1393

网上

2018111310

顺德区

佛山市顺德区顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块

83600.51

高于1.0且不高于2.0

城镇住宅用地70年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年,均自交地之日起计算

80257

现场

201811610

禅城区

佛山市禅城区镇中路东侧、三友南路南侧、茂祥路西侧(石湾广场地下空间)

13470.70

地下商业建筑面积≤5000平方米

公园绿地配套设施(地下商业、公共停车场)

3083

网上

20181114

高明区

佛山市高明区荷城街道高明大道以南、西江河以西

170687.68

容积率≤0.6

港口码头用地

16640


2018112310

高明区

佛山市高明区荷城街道兴民路以西、三景路以南

41381.59

0.8≤容积率≤3.0

工业用地

1922

网上

2018112310

高明区

佛山市高明区荷城街道万方路以北、万兴路以西

18346.2

0.84≤容积率≤3.0

工业用地

825

网上

2018112310

高明区

佛山市高明区荷城街道展望路以南、万兴路以西

8138

0.84≤容积率≤3.0

工业用地

366

网上

2018112810

高明区

佛山市高明区荷城街道三景路以南、兴创路以东

28756.07

1.7≤容积率≤3.0

工业用地

1513

网上


●红色标注为商住地,黑色加粗标注为商服地

10月的土地市场有点放慢步伐,仅仅只有2宗商住地,3宗商服地,2宗工业用地出让。

10月土拍最惹人关注的就是禅城湖涌17的“巨无霸”了,中交+保利联合以22亿夺得禅城首个TOD项目,剔除配建面积后,折合楼面积为8135元/

而位于佛山市顺德区容桂街道容桂大道中以西地块,由广州坤鑫置业以底价1.3亿竞得,折合楼面价7710元/,这也是信达地产首进佛山。

另外,美的也以3.5亿夺下北滘商服地,此外,盛贤教育及樵居美房地产均拿下其他地块。

区域

位置

面积(㎡)

土地用途

成交价(万元)

竞得人

顺德区

佛山市顺德区顺德高新区西部启动区商务配套区

D-XB-10-01A-09-02地块

86867.45

 

教育用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

36238

佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司

顺德区

佛山市顺德区杏坛镇顺德高新区西部启动区D-XB-10-03-A-04-2地块

186429.28

 

工业用地(商品厂房)

21215

佛山顺德宏钜科技产业发展有限公司

顺德区

佛山市顺德区北滘镇新城区05-C-04地块

37345.14

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

35035

美的集团股份有限公司

顺德区

佛山市顺德区容桂街道容桂大道中以西地块

7373.68

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、公园与绿地

13263

广州坤鑫置业有限公司

禅城区

佛山市禅城区季华路北侧、紫洞路东侧

172908.86

地块一:交通站场居住混合用地(居住用地仅为住宅配建停车场),不兼容其他用地;

地块二、三:二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

220020

佛山市中交保利房地产有限公司

南海区

佛山市南海区西樵镇崇南村涌口村民小组“过境路北边”地段

2649.2

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和商务金融用地

2491

佛山市樵居美房地产投资有限公司

高明

佛山市高明区更合镇经一路以西、纬一路以北

18544.31

公共设施用地(供燃气用地)

1391

佛山市高明燃气有限公司

●红色标注为商住地,黑色加粗标注为商服地

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