2018年土拍市场迎来收官战,2019年土拍似乎已经开始备战。

据佛山楼市网统计,12月佛山成交商住地11宗,其中禅城区2宗,南海2宗,高明7宗,三水与顺德均没有地块出让。据计算,佛山12月商住地总占地面积约34万,总成交金额超40亿元。

2019年悄然而至,新一年的土地市场早早就已经做好准备,截止2018年12月27日统计,佛山2019年1月份一共有6宗商住地出让,出让总面积为约32.7万,起拍总金额约为48.7万元。1月,高明西江新城一口气出让三宗地块引人关注,或将添150米新地标。


地价低位徘徊 今年主要一二线城市土地收入普遍缩水

2018-12-25 经济参考报

中国指数研究院近日发布的数据显示,2018年1-11月,全国300个城市住宅用地成交楼面价同比持续下跌,溢价率回落。前11月各类用地成交楼面价为2151元/平方米,同比下跌10%。

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=67758

 

广州官宣:330新政前出让土地的公寓可卖个人

2018-12-20 新浪乐居

2017年3月30日(《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,穗府办函〔2017〕65号发布之日)后土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业的销售对象应当是法人单位。   

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=67554

 

南京两次降低拿地门槛后,有土地成交价降了7000元/平米

2018-12-19  澎湃新闻

今年以来,南京已经两次降低土地竞买难度,已经执行了逾两年的多项竞拍门槛被取消,现房销售的规定也终止。

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=67529

 

2018年大湾区土地市场表现总结 仅有两城完成年度供地计划

2018-12-12克而瑞广州区域

据克而瑞数据统计,2018年(截至12月11日)粤港澳大湾区内地9城市共成交1146宗土地(包含经营性用地、工业用地与其他用地),成交总金额为3713亿元,成交建筑面积为11906万平方米,与去年同期相比,成交金额和成交面积分别下降了13%和18%。

http://www.fslos.com/houseztshow.aspx?house_id=67283


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交易编号

出让时间

区域

地块位置

面积(㎡)

容积率

土地用途

起始价(万元)

挂牌方式

TD2018(NH)WG0043

201912510

南海区

佛山市南海区桂城街平西社区聚龙振兴工业区地段

52221.9

A区:≥1.5,且≤3.5

B区:>1.0,且≤3.5

城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地

216006

网上

TD2018(NH)WG0041

201912110

南海区

佛山市南海区狮山镇兴业路东洞边地块

74599.7

1.0,且≤2.0

城镇住宅用地兼容零售商业用地、商务金融用地、餐饮用地、旅馆用地、其他商服用地及城镇村道路用地

113989

网上

TD2018(SD)WG0030

2019 7 15

顺德区

佛山市顺德区容桂街道德胜居委会江南大道41号地块

8333.47

高于1.0且不高于3.5

A区:零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地兼容城镇住宅用地;B区:公园与绿地,仅作为公园绿地使用

9691

网上

TD2018(GM)WG0070

201911810

高明区

佛山市高明区西江新城荷富路以西、明湖北路以北

153410.10

1.0<容积率≤2.4

商服用地、城镇住宅用地(兼容商服用地)

112142

网上

TD2018(GM)WG0071

201911810

高明区

佛山市高明区西江新城怡乐路以北、凤凰路以西

17427.96

1.0<容积率≤3.0

城镇住宅用地(兼容商服用地)

25828.3

网上

TD2018(GM)WG0069

201911810

高明区

佛山市高明区西江新城荷富路以东、明湖北路以北

21794.29

1.0<容积率≤4.0

商服用地

9921

网上


12月土拍伴随这8宗底价成交、4宗取消挂牌、1宗土地流拍,正式落下帷幕。

事实上,12月原计划将推出16宗商住地,但由于顺德、禅城共4宗土地临时撤销挂牌,以及南海里水地块流拍,成交率仅57%。此外,本月底价成交的地块颇多,出让11宗,底价成交就占8宗地,让12月土拍冷冷收场。

交易编号

区域

位置

面积(㎡)

土地用途

起始价(万元)

成交价(万元)

竞得人

TD2018(CC)XG0010

禅城区

佛山市禅城区南庄镇溶洲广河厂

29116.27

二类居住用地,兼容商业商务用地

68472

68472

佛山市南海区金地房地产开发有限公司

TD2018(CC)XG0009

禅城区

佛山市禅城区张槎路15

35784.89

二类居住用地,兼容商业商务用地

64775

94375

佛山市东建集团有限公司

TD2018(NH)WG0036

南海区

佛山市南海区大沥镇禅炭路地段

14124.1

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

29460

34260

广东合生泓景房地产有限公司

TD2018(NH)WG0035

南海区

佛山市南海区大沥镇太平大道太平工业区地段

43518

城镇住宅用地,兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地

92837

98837

佛山市时代鸿泰投资有限公司

TD2018(GM)WG0063

高明区

佛山市高明区西江新城凤凰路以东、丽江路以北

19277.65

城镇住宅用地(兼容商服用地)

22100

22100

佛山市高明区创智建工程有限公司

TD2018(GM)WG0056

高明区

佛山市高明区杨和镇滨河三路以东、兴国路以南

39444.15

其他商服用地

3550

3550

佛山市高明建设投资有限公司

TD2018(GM)WG0054

高明区

佛山市高明区更合镇将军岭路以南、古城路以西、环西路以北

24916.67

城镇住宅用地(兼容商服用地)

11028

11028

佛山市高明区合骏工程建设有限公司

TD2018(GM)WG0053

高明区

佛山市高明区更合镇将军岭路以南、白石西路以东

30741.22

城镇住宅用地(兼容商服用地)

13603

13603

佛山市高明区合建市政建设有限公司

TD2018(GM)WG0052

高明区

佛山市高明区更合镇环东路以南、白石西路以东

9251.08

城镇住宅用地(兼容商服用地)

4095

4095

佛山市高明区合晖建设发展有限公司

TD2018(GM)WG0051

高明区

佛山市高明区更合镇沧北路以东、环西路以南、更合大道以北

22339.21

城镇住宅用地(兼容商服用地)

9886

9886

佛山市高明区合骏工程建设有限公司

TD2018(GM)WG0050

高明区

佛山市高明区杨和镇三和路以北、纵五路以东

74006.68

城镇住宅用地(兼容商服用地)

45182

45182

佛山市高明建设投资有限公司


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